실투자금 1억대로 서울 재건축 아파트 투자하기
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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서울 노원구 덕릉로 459-21
상계주공1단지 25평
📌 단지 정보
총세대수: 2,064세대 , 24개동, 15층
준공연도: 1988년
난방방식: 지역난방
건폐율 : 16%, 용적률 : 171%
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📌 매각 정보
📅 입찰 일정
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1차 : 2025년 8월 19일 → 유찰
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2차 : 2025년 9월 23일 → 예정
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🏙️ 입지와 생활환경 분석
서울 동북권 대표 대단지 + 재건축 기대감
노원구 상계주공은 꾸준히 투자자들의 관심을 받는 인기 단지입니다.
① 교통
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지하철 7호선 중계역 도보권
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버스노선 다양, 차량 접근성 우수
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동부간선도로, 북부간선도로 이용 편리
② 생활 인프라
③ 주거 쾌적성
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1988년식 아파트로 방2, 화장실1 구조입니다.
※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
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2014년 현 소유자인 강00님이 소유권을 이전하였으며, 2021년 애큐온저축은행을 통해 근저당권을 설정되었습니다.
2021년 애큐온저축은행 근저당권을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
시세파악 하신 후 입찰하셔야 합니다!
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다. |
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📊 현재 시세와 투자 분석
💰 실거래가
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2025년 6월 매매 실거래가: 5.75억
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2025년 7월 전세 실거래가: 2.32억
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📊 시세 및 투자 분석
👉 노원구 상계주공은 서울 대표적인 재건축 단지로 장기적으로 투자 가치 높은 아파트 입니다.
📌 6.27 대출 규제 이후, 무주택자라도 최대 6억 원까지만 대출이 가능합니다.
1주택자의 경우, 기존 주택을 6개월 내 매도하는 조건으로 대출이 가능합니다. 이 점 참고해 주세요.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!
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🏠 청년경매 전세사기 예방 세미나
📅 9월 10일 (수) 저녁 8시 | 온라인 진행 | 무료
전세사기, 이제는 남의 이야기가 아닙니다.
청년들이 가장 많이 겪는 주거 피해 중 하나가 바로 전세사기!
이번 세미나에서는 실제 사례와 함께 안전한 계약 방법과 예방 노하우를 알려드립니다.
📌 세미나 내용
1️⃣ 전세사기란?
👉 전세사기의 유형과 실제 피해 사례
2️⃣ 전세계약 전 필수 확인사항
👉 계약 전 반드시 점검해야 하는 체크리스트
3️⃣ 임대차계약서 제대로 작성하기
👉 안전한 계약 방법과 핵심 조항
4️⃣ 전세사기 대처 방법
👉 피해 발생 시 빠르게 대응하는 절차와 법적 보호
👥 이런 분께 추천합니다
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전세 계약을 앞둔 청년
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안전한 주거 생활을 원하는 사회초년생
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혹시 모를 전세사기에 대비하고 싶은 누구나
✨ 청년의 주거 안전, 우리가 함께 지켜요!
👉 지금 바로 신청하세요!
※ 청년경매 오픈채팅방에서 강의 30분 전 링크를 올려드립니다!
(채팅방 비밀번호: 0153) |
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경매로 저렴하게 내 집 마련 도전해보세요!
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청년경매
wanvest@auctionschool.co.kr
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