서울 접근성 좋은 30평대 아파트 3억대 도전하기!
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
|
|
|
경기 부천시 원미구 장말로 107-1
한아름아파트 31평
📌 단지 정보
총세대수: 296세대 , 4개동, 19층
준공연도: 1995년
난방방식: 지역난방
건폐율 : 19%, 용적률 : 217%
|
|
|
🏙️ 입지와 생활환경 분석
한아름아파트는 부천 상동 핵심 생활권에 위치한 실속 있는 아파트로 교통·교육·생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
① 교통
② 생활 인프라
-
복사골문화센터, 상동 로데오 상권, 마트·병원 인접
-
공원과 학교(초·중·고) 도보권 위치 → 학군 선호
③ 주거 쾌적성
|
|
|
1995년식 아파트로 방3, 화장실2 구조입니다.
※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
|
|
2021년 현 소유자인 00님이 소유권을 이전하였으며, 2021년 웰컴저축은행에서 근저당권을 설정되었습니다.
2021년 월컴저축은 근저당권을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
시세파악 하신 후 입찰하셔야 합니다!
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다. |
|
|
📊 현재 시세와 투자 분석
💰 실거래가
-
2025년 9월 매매 실거래가: 4.35억
-
2025년 8월 전세 실거래가: 3.8억
|
|
|
📊 시세 및 투자 분석
한아름 아파트는 1호선 송내역과 7호 상동역 대중교통으로 10분거리 이용가능한 입지에 위치하고 있습니다. 현재 최저가 기준으로는 시세보다 크게 낮게 입찰 가능해, 실거주와 투자 모두 적합한 우량 물건입니다.
📌 6.27 대출 규제 이후, 무주택자라도 최대 6억 원까지만 대출이 가능합니다.
1주택자의 경우, 기존 주택을 6개월 내 매도하는 조건으로 대출이 가능합니다. 이 점 참고해 주세요.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!
|
|
|
💡2시간 만에 끝내는 부동산 경매 온라인 세미나에 초대합니다💡
부동산 경매, 어렵게만 느껴지셨나요?
경매 초보도, 부동산 투자에 관심 있는 누구나 쉽게 이해할 수 있는 온라인 세미나를 준비했습니다.
📌 세미나 내용
✔️ 실전 사례를 통한 경매 프로세스 완벽 이해
✔️ 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 실질적인 투자 전략
✔️ 경매 낙찰 후 단기 매도로 수익내는 방법
✔️ 대출 규제 이후 투자 방향성 설정하기
📅 세미나 일정
- 날짜: 2025년 10월 1일 (수)
- 시간: 오후 8시 ~ 10시 (총 2시간)
- 장소: 온라인 (참여 링크는 신청자에게 개별 제공)
🎯 이 세미나는 이런 분들에게 추천합니다!
- 부동산 경매를 처음 접하는 분
- 안전하고 체계적인 투자 방법을 배우고 싶은 분
- 적은 자본으로 부동산 시장에 뛰어들고 싶은 분
- 실전에서 바로 활용 가능한 정보를 얻고 싶은 분
🏆 세미나 참석 혜택
1️⃣ 세미나 자료 PDF 무료 제공
2️⃣ 강사와의 실시간 Q&A 기회
3️⃣ 초보자도 입찰할 수 있는 물건 목록 엑셀 파일 증정
📢 지금 바로 신청하세요!
부동산 경매, 더 이상 미루지 마세요.
단 2시간으로 당신의 투자 인생을 바꿀 수 있습니다.
부동산 경매의 문턱을 낮추고, 성공적인 첫걸음을 함께 시작해 보세요! 😊 |
|
|
오늘의 뉴스레터는 여기까지!
경매로 저렴하게 내 집 마련 도전해보세요!
|
|
|
청년경매
wanvest@auctionschool.co.kr
|
|
|
|
|
