📌 매각 정보

감정가 : 507,000,000원

최저가 : 405,600,000원 (감정가의 80%)

보증금 : 40,560,000원

📅 입찰 일정

1차 : 2026년 01월 20일 → 유찰

2차 : 2026년 03월 04일 → 진행 예정

🏙️ 입지와 생활환경 분석

노원 상계동 핵심 대단지 + 재건축 기대 + 서울 입지

① 교통

• 지하철 7호선 마들역 생활권

• 버스 노선 다수 운행

• 노원·도봉·중계 생활권 연계 우수

② 생활 인프라

• 상계동 중심 주거지

• 대형마트, 병원, 관공서 등 생활 인프라 밀집

• 노원 학원가·중계 학원가 접근 가능

③ 교육·주거 쾌적성

• 청원고등학교 인접

• 대단지 아파트로 생활 동선 안정적

• 15층 중 8층 중층 세대 → 무난한 채광과 통풍

1999년 현 소유자인 남00님 소유권을 이전하였으며,  2015년 신한은행 근저당권을 설정되었습니다.

2015년 하나은행 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.

📊 현재 시세와 투자 분석

💰 실거래가

• 2026년 2월 매매 실거래가: 4.9억

• 2026년 1월 전세 실거래가: 3억

📊 시세 및 투자 분석

📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!

📩 청년경매 뉴스레터 발행 일정 변경 안내

항상 뉴스레터를 읽어주시고 응원해주셔서 진심으로 감사합니다.

앞으로는 더 밀도 있고 실제 도움이 되는 내용을 위해

뉴스레터를 주 2회(월·수)로 개편하려고 합니다.

✉️ 앞으로 이렇게 보내드립니다

월요일
→ 한 주 흐름을 정리하는 핵심 부동산·경매 뉴스

수요일
→ 실전에서 바로 볼 수 있는 경매 물건 추천 및 인사이트

기존 금요일에 보내드리던
생생한 낙찰 후기, 매도 과정, 실제 수익 사례는
더 깊이 있는 내용과 디테일을 담아

👉 네이버 프리미엄 콘텐츠를 통해
유료 구독 형태로 따로 발행될 예정입니다.

단순 후기보다

• 실제 입찰 전략

• 수익 구조

• 명도/대출 방법

• 매도 타이밍 및 전략
  등을 더 구체적으로 공유하기 위해
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🙏 변함없이 드리는 약속

무료 뉴스레터는 앞으로도

• 꼭 필요한 정보

• 실제 투자에 도움이 되는 내용

위주로 계속 보내드릴 예정입니다.

그리고 프리미엄 콘텐츠는
정말 실전 경험을 깊게 보고 싶은 분들만 선택적으로
보실 수 있도록 운영할 계획입니다.

지금까지 그래주셨듯
앞으로도 청년경매 뉴스레터
가볍게 읽고, 필요할 때 도움받는 채널로
편하게 함께해 주세요.

늘 감사합니다.