요즘 핫한 의왕 백운 지구 경매 물건 소개!
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천 & 경매 투자 이야기
청년경매 뉴스레터는 주 2회 발행으로 변경됩니다!
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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📌 단지 정보
총세대수: 958세대 , 18개동, 16층
준공연도: 2019년
난방방식: 지역난방
건폐율 : 17%, 용적률 : 150%
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📌 매각 정보
감정가 : 780,000,000원
최저가 : 624,000,000원 (감정가의 80%)
보증금 : 62,400,000원
📅 입찰 일정
1차 : 2026년 01월 27일 → 유찰
2차 : 2026년 03월 03일 → 진행 예정 |
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🏙️ 입지와 생활환경 분석
백운밸리 신흥 주거지 + 준신축 브랜드 단지 + 자연환경
① 교통
- 단지까지 차량 접근 용이
- 과천·평촌·판교 접근성 양호
- 인근 버스정류장 이용 가능
② 생활 인프라
- 백운밸리 상업시설 형성 중
- 근린생활시설·병원·학원 등 점진적 확충
- 평촌 생활권 일부 공유 가능
③ 교육·주거 쾌적성
- 백운호수초등학교 인접
- 2019년 준공 준신축 아파트
- 16층 중 15층 고층 세대 → 채광·조망 우수
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2019년식 아파트로 방3, 욕실2 구조입니다. 입찰전 타입 확인후 입찰하셔야합니다.
※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
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2019년 현 소유자인 염00님 소유권을 이전하였으며, 2019년 우리은행 근저당권을 설정되었습니다.
2019년 우리은행 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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📊 현재 시세와 투자 분석
💰 실거래가
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2026년 2월 매매 실거래가: 8.08억
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2026년 1월 전세 실거래가: 5.15억
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📊 시세 및 투자 분석
📍 백운밸리 / 준신축 / 자연환경 프리미엄
의왕 백운지구는 백운호수 인접 자연환경과 신축 브랜드 단지 중심으로 형성된 주거 선호 지역입니다.
판교·과천 접근성을 고려한 실거주 수요가 존재하며, 장기 보유 관점에서도 안정성이 있는 지역입니다.
현재 의왕은 토지거래허가구역으로 지정된 곳이 많지만, 경매를 통해 낙찰받을 경우 임대가 가능한 점도 장점입니다. 향후 미래가치가 높은 단지로 판단되어 입찰를 추천드립니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다! |
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오늘의 뉴스레터는 여기까지!
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청년경매
wanvest@auctionschool.co.kr
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