경기도 화성시 능동
📌 매각 정보
감정가 : 620,000,000원
최저가 : 434,000,000원 (감정가의 70%)
보증금 : 43,400,000원
📅 입찰 일정
1차 : 2026년 02월 03일 → 유찰
2차 : 2026년 03월 16일 → 진행 예정
🏙️ 입지와 생활환경 분석
동탄 생활권 연계 + 준신축 브랜드 + 초등학교 인접
① 교통
② 생활 인프라
③ 교육·주거 쾌적성
2018년 현 소유자인 권00님 소유권을 이전하였으며, 2018년 우리은행 근저당권을 설정되었습니다.
2018년 우리은행 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
💰 실거래가
2026년 1월 매매 실거래가: 5.83억
2025년 12월 전세 실거래가: 3.6억
📊 시세 및 투자 분석
📍 준신축 자이 브랜드 / 서동탄역 / 동탄 생활권
동탄 신도시 대비 비교적 가격 접근성이 좋은 지역으로, 실거주 가성비를 찾는 수요가 꾸준히 유입되는 곳입니다.
서동탄역과 인접해 지하철 1호선 이용이 가능하여 병점·수원·서울 방향 출퇴근도 무리가 없습니다.
또한 현재 화성시는 비조정지역으로, 조정대상지역 대비 대출 규제가 상대적으로 완화되어 자금 계획 수립에 유리한 편입니다.
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