경기도 택지지구 경매 물건 소개!
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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📌 단지 정보
총세대수: 939세대 , 9개동, 15층
준공연도: 2019년
난방방식: 개별난방
건폐율 : 14%, 용적률 : 199%
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📌 매각 정보
감정가 : 676,000,000원
최저가 : 473,200,000원 (감정가의 70%)
보증금 : 47,320,000원
📅 입찰 일정
1차 : 2026년 02월 13일 → 유찰
2차 : 2026년 03월 23일 → 진행 예정 |
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🏙️ 입지와 생활환경 분석
태전지구 대단지 브랜드 아파트 + 초등학교 인접 생활권
① 교통
- 단지까지 차량 접근 용이
- 인근 간선도로 이용 편리
- 성남·분당 생활권 접근 가능
② 생활 인프라
- 태전지구 중심 주거지역
- 단지 주변 근린상업시설 형성
- 대형 생활 인프라 지속 확충 중
③ 교육·주거 쾌적성
- 초등학교 인접 아파트
- 2019년 준공 준신축 아파트
- 20층 중 7층 세대 → 채광 및 생활 편의성 무난
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2019년식 아파트로 방3, 욕실2 구조입니다. 입찰전 타입 확인후 입찰하셔야합니다.
※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
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2019년 현 소유자인 박00님 소유권을 이전하였으며, 2019년 한국주택금융공사 근저당권을 설정되었습니다.
2019년 한국주택금융공사 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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📊 현재 시세와 투자 분석
💰 실거래가
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2026년 1월 매매 실거래가: 6.1억
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2026년 2월 전세 실거래가: 4.5억
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📊 시세 및 투자 분석
📍 태전지구 신흥 주거지 + 브랜드 대단지
태전동은 광주 태전지구 개발과 함께 형성된 신흥 주거지역으로, 최근 아파트 단지들이 지속적으로 들어서면서 주거 인프라가 점차 확충되고 있는 지역입니다.
힐스테이트 브랜드 아파트로 단지 선호도가 높은 편이며, 초등학교와 인접한 입지로 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다.
또한 분당 및 성남 생활권 접근성이 가능해 실거주 수요 기반이 안정적인 아파트입니다. 현재 감정가 대비 70% 가격으로 입찰이 진행되는 물건으로 가격 경쟁력이 있는 경매 물건입니다.
실거주를 고려하시는 분들께 충분히 검토해볼 만한 아파트입니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다! |
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오늘의 뉴스레터는 여기까지!
경매로 저렴하게 내 집 마련 도전해보세요!
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청년경매
wanvest@auctionschool.co.kr
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