경기도 인기지역 '이곳' 경매 물건 소개!
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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📌 단지 정보
총세대수: 844세대 , 13개동, 24층
준공연도: 2016년
난방방식: 지역난방
건폐율 : 13%, 용적률 : 193%
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📌 매각 정보
감정가 : 505,000,000원
최저가 : 353,500,000원 (감정가의 70%)
보증금 : 35,350,000원
📅 입찰 일정
1차 : 2026년 02월 23일 → 유찰
2차 : 2026년 03월 27일 → 진행 예정 |
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🏙️ 입지와 생활환경 분석
수인분당선 역세권 + 수원 생활권 아파트
① 교통
- 수인분당선 오목천역 인접
- 수원 도심 및 인근 지역 이동 편리
② 생활 인프라
- 단지 주변 근린생활시설 형성
- 수원 권선구 생활권 이용 가능
- 공원 및 주거시설 혼재한 주거지역
③ 교육·주거 쾌적성
- 오현 초등학교 및 교육시설 위치
- 2016년 준공 아파트로 주거환경 안정적
- 23층 중 7층 세대 → 생활 편의성 양호
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2016년식 아파트로 방3, 욕실2 구조입니다. 입찰전 타입 확인후 입찰하셔야합니다.
※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
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2017년 현 소유자인 권00님 소유권을 이전하였으며, 2017년 농협은행 근저당권을 설정되었습니다.
2017년 농협은 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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📊 현재 시세와 투자 분석
💰 실거래가
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2026년 2월 매매 실거래가: 4.95억
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2026년 3월 전세 실거래가: 3.5억
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📊 시세 및 투자 분석
📍 수인분당선 역세권 + 수원 생활권
오목천동은 수원 권선구 내 주거지역으로 수인분당선 오목천역을 통해 대중교통 이용이 가능한 지역입니다.
수원 도심과 인접한 생활권으로 실거주 수요가 꾸준한 지역이며, 아파트 단지와 근린생활시설이 형성되어 안정적인 주거 환경을 갖추고 있습니다.
이번 물건은 감정가 대비 70% 가격으로 입찰이 진행되는 물건으로 가격 경쟁력이 있는 경매 물건입니다.
실거주를 고려하는 분들이나 수원 지역에서 가성비 아파트를 찾는 분들께 검토해볼 만한 물건입니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다! |
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오늘의 뉴스레터는 여기까지!
경매로 저렴하게 내 집 마련 도전해보세요!
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청년경매
wanvest@auctionschool.co.kr
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