서해선 초역세권 '이곳' 경매 물건 소개!
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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📌 단지 정보
총세대수: 1600세대 , 9개동, 47층
준공연도: 2018년
난방방식: 개별난방
건폐율 : 16%, 용적률 : 444%
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📌 매각 정보
감정가 : 541,000,000원
최저가 : 378,700,000원 (감정가의 70%)
보증금 : 37,870,000원
📅 입찰 일정
1차 : 2026년 02월 19일 → 유찰
2차 : 2026년 04월 02일 → 진행 예정 |
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🏙️ 입지와 생활환경 분석
대단지 브랜드 + 서해선 역세권 + 고층 조망
① 교통
- 서해선 달미역 인접
- 버스정류장 이용 가능
- 안산·시흥 및 수도권 서남부 이동 편리
② 생활 인프라
- 대단지 중심 상업시설 및 근린시설 이용 가능
- 기존 주거지와 신축 아파트 혼재 지역
- 생활 편의시설 이용 무난
③ 교육·주거 쾌적성
- 인근 초·중학교 위치
- 2018년 준공 준신축 아파트
- 47층 중 33층 고층 세대 → 조망 및 개방감 우수
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2018년식 아파트로 방3, 욕실2 구조입니다. 입찰전 타입 확인후 입찰하셔야합니다.
※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
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2022년 현 소유자인 최00님 소유권을 이전하였으며, 2022년 농협은행 근저당권을 설정되었습니다.
2022년 농협은 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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📊 현재 시세와 투자 분석
💰 실거래가
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2026년 3월 매매 실거래가: 5억
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2026년 3월 전세 실거래가: 3.5억
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📊 시세 및 투자 분석
📍 대단지 브랜드 + 역세권 + 고층 프리미엄
안산 메트로타운은 푸르지오와 힐스테이트 브랜드가 결합된 대단지 아파트로 지역 내 선호도가 높은 단지입니다.
서해선 달미역 인접 입지로 교통 접근성이 우수하며, 향후 교통 개선 기대감도 반영될 수 있는 지역입니다.
특히 본 물건은 33층 고층 세대로 조망 프리미엄까지 기대할 수 있는 점이 특징입니다.
현재 감정가 대비 70% 가격으로 입찰이 진행되는 물건으로 가격 경쟁력이 있는 경매 물건입니다.
실거주와 투자 모두 고려 가능한 물건으로, 특히 가성비 좋은 대단지 아파트를 찾는 분들께 적합합니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다! |
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청년경매
wanvest@auctionschool.co.kr
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