경기도 구리시 토평동
📌 매각 정보
📅 입찰 일정
🏙️ 입지와 생활환경 분석
구리 생활권 + 서울 접근성 + 실거주 수요
① 교통
② 생활 인프라
③ 교육·주거 환경
2001년 현 소유자인 엄00님 소유권을 이전하였으며, 2024년 서울대부동산대부에서 근저당권을 설정되었습니다.
2024년 서울대부동산대 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
💰 실거래가
2026년 4월 매매 실거래가: 6.8억
2026년 5월 전세 실거래가: 4.5억
📊 시세 및 투자 분석
📍구리 생활권 + 서울 접근성 + 실거주 수요 지역
본 물건은 구리시 토평동 내에서도 생활 인프라가 안정적으로 형성된 실거주 중심 아파트입니다.
특히 구리는 서울 접근성이 우수하고, 생활권이 이미 성숙하게 형성되어 있어 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
✔ 서울 인접 지역✔ 구축 대단지 아파트✔ 실거주 중심 지역
은 꾸준한 수요가 유지되는 특징을 보이고 있습니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다.
해당 아파트는
✔ 구리 토평동 생활권✔ 실거주 선호도 높은 34평형✔ 4억대 진입 가능 가격 메리트
실거주와 장기보유를 함께 고려할 수 있는 물건입니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!
부동산과 경매에 대한 지식 습관화 하기!
