이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다. 

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서울특별시 노원구 공릉동

동신아파트  33평

1999년식 아파트로 방3, 욕실2 구조입니다.

채광과 조망이 우수하며, 실거주 만족도가 높은 타입입니다.

※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

📍 공릉역 생활권 + 34평 + 6억대 최저가

본 물건은 서울 노원구 공릉동에 위치한 전용 84㎡ 아파트 경매 물건입니다.

특히 지하철 7호선 공릉역이 약 430m 거리에 있고, 서울공연초등학교가 인근 거리에 있어 교통과 교육환경을 함께 갖춘 실거주형 입지라는 점을 눈여겨볼 만합니다.

최근 동일 면적 매매 거래가가 8억원대에서 확인되는 가운데 이번 경매는 한 차례 유찰되면서 최저가격이 6억 4,960만원까지 내려왔습니다.

단순 비교하면 최근 8억 2,800만원 거래 대비 약 1억 7,800만원 낮은 가격에서 경매가 시작되는 셈입니다.

물론 실제 낙찰가격은 경쟁에 따라 올라갈 수 있고, 본건이 18층이라는 점과 내부 상태, 향, 수리비 등을 반영해 적정 입찰가격을 산정해야 합니다.

그래도 이번 물건은

✔ 서울 노원구 34평형 아파트
✔ 7호선 공릉역 인근
✔ 최근 동일 면적 8억원대 거래 
✔ 한 차례 유찰된 6억대 최저가

라는 점에서 실거주 목적의 경매 입찰자라면 한 번 살펴볼 만한 물건입니다.

📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!

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