부동산을 공급하여 수익을 남기는 사업자를 말하며, 부동산 매매 차익이 사업활동에서 발생하는 소득으로 분류하기 때문에 세금면에서 유리합니다.

매매사업자는 은행 비용, 인테리어 비용, 부동산 거래비 등 대부분 비용은

비용처리가 가능합니다.

주택 매도 시 매매사업자는 양도소득세가 아닌 종합소득세를 납부합니다. 

비조정대상지역에서 매매사업자를 통해 수익을 낼 경우 양도세 중과에 해당하지 않고 소득세율에 따라 종합소득세를 납부하면 되는 것입니다.

본 물건의 최근 실거래가는 5월에 2억3,500만원입니다.

호가역시 2억4천만원에서 시작함을 알 수 있습니다.

즉, 단기 시세 차익이 3,000만원 이상 된다는 것을 알 수 있습니다.

1,400만원~5,000만원 구간의 수익인 경우 세율 15%를 적용 받으므로 본 경매 사건의 경우도 15% 정도의 세금만 낸다고 생각하시면 됩니다!

※ 24년 6월 기준(운영진 24년 낙찰 받은 물건)

1호기 주택 4월 낙찰 6월 말 잔금 매도 시세차익 세전 3,600만원 수익

2호기 주택 낙찰 시세차익 4,000만원 예상

경매를 통해서 연봉이상의 수익 가능합니다.

부동산 경매를 통해 제 2의 연봉을 얻으시길 바랍니다.

어려운 부분은 청년경매에서 도와드리겠습니다!