주택도시보증공사에서 대항력을 포기한다는 확약서를 제출하였습니다.

즉, 권리분석상 문제가 없습니다. 

직접 임장을 통해 동네 부동산에 시세를 물어보는니 급매가 2억 5000만원에서 ~ 2억 6000만원이면 거래된다고 합니다. 실제로 23.11 동일 평수 실거래가 2억 5500만원이니 급매가는 2억 5000만원에서 ~ 2억 6000만원이 맞습니다.

부동산 사장님들의 시세와 실거래가 둘다 일치하니 정확한 시세조사라고 생각합니다. 

부동산을 공급하여 수익을 남기는 사업자를 말하며, 부동산 매매 차익이 사업활동에서 발생하는 소득으로 분류하기 때문에 세금면에서 유리합니다.

매매사업자는 은행 비용, 인테리어 비용, 부동산 거래비 등 대부분 비용은

비용처리가 가능합니다.

주택 매도 시 매매사업자는 양도소득세가 아닌 종합소득세를 납부합니다. 

비조정대상지역에서 매매사업자를 통해 수익을 낼 경우 양도세 중과에 해당하지 않고 소득세율에 따라 종합소득세를 납부하면 되는 것입니다.

1,400만원~5,000만원 구간의 수익인 경우 세율 15%를 적용 받으므로 본 경매 사건의 경우도 15% 정도의 세금만 낸다고 생각하시면 됩니다!

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청년경매의 목표이자 제1의 원칙은

'첫 투자의 좋은 시작'입니다.

저 또한 첫 투자를 하기까지

막연한 불안과 걱정이 있었습니다.

누구보다 그런 부분들을 잘 알기에

첫 투자를 하고자 하는 분들이

실행할 수 있도록 하는 것이

청년경매의 목표입니다.

그만큼 첫 투자의 성공이 중요합니다.

경매는 현 시세보다 저렴하게 부동산을 취득하기 때문에

투자와 동시에 확정수익이라 볼 수 있습니다.

경매를 할 수 있다는 것은

평생 수익을 낼 수 있는 무기를 장착하는 것과 같습니다.

하반기 꾸준히 노력하셔서

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