청년경매와 함께 매주 부동산 공부를 하며 하루 1%씩 성장하시길 바랍니다. 

  

 안녕하세요, 청년경매입니다.

2024년 6월 10일 '광양시 마동 아파트'를 '낙찰'받았습니다.

부동산 경매 투자를 하는 대부분의 분들은 부동산 경매로 시세보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있다는 것을 인지하고 있습니다.

그렇지만 대부분의 사람들이 도전하지 못하는 이유는 부동산 명도로 인한 두려움입니다.

16기 수강생은 오직 문자만으로 소유자와 명도를 단 한 달 만에 끝냈습니다.

경매로 집을 넘어가게 된 대부분의 소유자들은 본인의 잘못이라고 분명 인지하고 있습니다. 합리적인 이사비를 제공한다면 대부분의 소유자들은 집을 낙찰자에게 명도해줍니다. 그렇지만 낮은 확률로 대화가 안되는 분들이 있습니다.

우리에겐 인도명령 제도가 있기 때문에 대화가 안 되는 분들이라 해도 법적인 힘을 이용해 협상이 가능합니다.

법원 경매를 통해 부동산을 낙찰받은 사람이 낙찰대금을 완납한 후 정당한 권리가 없는 점유자가 해당 부동산의 인도를 거부할 경우, 부동산을 인도 받기 위해 법원으로부터 받아내는 집행권을 말합니다. 즉, 법원의 힘을 통해 강제집행할 수 있습니다.

16기 수강생의 문자 내용입니다. 낙찰자의 신분인 아닌 제3자 화법을 통해 의뢰인이라고 본인을 설명하며 명도 완료 하였습니다. 3자 화법을 쓰는 이유는 점유자와의 감정적인 대화를 피하고 중대한 의사결정에 대한 고민의 시간을 충분히 가질 수 있기 때문입니다.

사진에서처럼 총 이사비는 180만원으로 소유자분에게 지급하였습니다. 아직 잔금납부 전이기 때문에 이렇게 협상을 한다면 잔금 납부에 대한 이자 비용까지 아낄 수 있겠죠!

아래 사진은 낙찰받은 부동산 내외부 사진과 구조도입니다.

오는 수요일, 청년경매 온라인 세미나를 진행합니다.

실제로 부동산 경매를 통해 수익내는

방법을 공개합니다.

복비도 내지 않고 최저가에 아파트를

살 수 있는 방법이 있다는 것,

알고 계신가요?

아파트를 급매보다 싸게 낙찰 받는

경매 투자 전략을 소개합니다.

또한 현재 서울시에서 매우 활발히 진행하는 이것.

경매와 OOO을 융합하면

대박을 터트릴 수 있는 이유를 알려드립니다.

단 세 달 만에,

경매로 연봉 이상의 수익을 달설한

사례를 소개합니다.

양도세 중과없이 단기 매도가 가능한

방법들도 모두 설명드릴 예정입니다.

세미나를 들으신다면

경매의 기본 개념은 물론

어떤 방식으로 투자를 진행해야 하는지

모두 깨닫게 되실 것입니다!

저희는 세미나 중

부동산에 계약서를 모두 오픈하고 있으니

어떤 방식으로 수익을 얻게 됐는지

궁금하다면 꼭 라이브로 참석해보세요!

청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!

오늘의 부동산 투자 이야기는 여기까지!
매주 부동산 투자 이야기를 읽어보시며 부동산 지식을 업그레이드 해보세요!

좋았어요! 🤗ㅣ 음, 잘 모르겠어요 🥺