마포구 대장 주상복합 경매로 5억 저렴하게 낙찰받자! 🏠

경매로 저렴하게 내집 마련하기!

2024. 12. 31.

월요일: 부동산 뉴스 분석

수요일: 경매 물건 추천

금요일: 투자이야기

이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.

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서울 마포구 아파트

합정 메세나폴리스 60평

사건번호 : 2024타경 12

서울특별시 마포구 서교동 490

합정 메세나폴리스 60평

단지정보

주소 : 서울특별시 마포구 서교동 490
건축준공년월 : 2012년
세대수 : 617세대
동수 : 총 3개동
난방방식 : 개별난방
최고 39층, 계단식 아파트
용적률 : 593%
건폐율 : 58%

매각물건 설명

1차 2024-09-24 2,240,000,000 유찰

2차 2025-01-14 1,792,000,000 진행

해당 물건은 서울 서부지방법원에서 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인 도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트를 꼭 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.

이번에 경매로 나온 곳은 합정역 메세나폴리스입니다! 합정역 초역세권 주상복합으로 유명한 곳입니다.

2012년식 준신축 주상복합 아파트로 방4, 화장실2 구조입니다.

실거주자가 선호하는 준신축 주상복합 아파트 60평 입니다.

※대단지 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다.

권리관계를 보면 소유자 김OO 외 1인이 2016년 10월 소유권을 취득했습니다.

2018년 12월 전OO님이 전세권 설정 하셨고 전세권을 담보로 성암새마을금고에서 근저당권을 설정하였습니다. 성암새마을금고에서 강제경매 신청하였습니다.

※전세권이 말소기준권리가 되려면?
전세권은 낙찰자 인수사항이 되는 경우도, 인수 없이 말소가 되는 경우도 있어 주의해야 하는 권리입니다. 전세권자가 경매신청 혹은 배당요구를 하는 경우 전세권은 소멸됩니다. 본 사건에서 전세권자는 배당요구를 하였기 때문에 말소기준권리는 전세권이고 매각을 통해 전세권은 소멸됩니다!

※주상복합 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.

주상복합 아파트는 고층이 인기가 많습니다. 경매나온 층은 5층 저층이기 때문에 시세파악에 유의하셔야 합니다.

※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.