주소 : 인천 남동구 구월로 192 건축준공년월 : 2007년 세대수 : 5078세대 동수 : 총 60개동 난방방식 : 개별난방 최고 37층, 계단식 아파트 용적률 : 349% 건폐율 : 20%
매각물건 설명
1차 2024-12-04 475,000,000 유찰
2차 2025-01-17 332,500,000 진행
해당 물건은 서울 인천지방법원에서진행합니다.
입찰 시, 본인 신분증, 본인 도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.
입찰 당일 법원 사이트를 꼭 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.
이번에 경매로 구월동의 대장 구월힐스테이트 1단지 입니다.
2007년식 아파트로 방3, 화장실2 구조입니다.
실거주자가 선호하는 입지 좋은 대장 아파트 34평 입니다.
※대단지 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다.
권리관계를 보면 소유자 원00님 2013년 8월 상속으로 소유권 취득했습니다.
해당 아파트를 담보로 2021년 8월 신한은행에서 근저당을 일으켰음을 알 수 있습니다. 최우선 순위 권리인 말소기준권리가 이 근저당권이고 본 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다.권리상의 문제가 없는 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
시세파악 하신 후 입찰하셔야 합니다!
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
매매 실거래가 4.8억(24년11월)
전세 실거래가 3억(24년12월)
네이버 부동산 최저 호가는 4.5억(1층), 4.7억(12층) 입니다.
현재 본 경매 사건은 9층이고 최저가를 3억3천만원으로 시작하므로 이번 회차에서 낙찰될 것으로 보입니다.
인천 2호선과 1호선이 근접하여 교통이 편리합니다. 초등학교, 중학교, 마트, 백화점, 대형병원 등 생활 인프라가 완벽히 갖추어진 실거주하기 편리한 입지의 아파트입니다.
또한 본 아파트가 위치한 석천사거리역에서 한 정거장만 가면 인천시청역으로, GTX-B 노선이 들어올 예정입니다. GTX가 들어오면 인천의 단점인 서울과의 접근성 역시 큰 폭으로 상승할 것입니다.
구월동의 대장 인천 힐스테이트 아파트를 부동산 경매를 통해 시세보다 저렴하게 낙찰받아 실거주에 도전해보세요!
<사회초년생을 위한 돈 공부 첫시작 재능기부세미나>
1. 목차 1). 열심히 사는 당신 가난할 수 밖에 없는 이유 2). 절대 하면 안되는 재테크 3). 0원부터 시작하는 투자 로드맵 4). 연봉 3000만원 직장인 3만에 3억번 비결 2. 일정 - 날짜 : 1/15(수) - 시간 19:40-21시(질문시간 포함) 3. 세미나 장소 - 강남역 스터디카페(추후 공지 예정) 4. 강의료 - 무료(노쇼비 만원, 당일 환급예정) - 구글폼 작성 후 입금까지 해주셔야 신청됩니다 - 입금 계좌는 구글폼에 있습니다 ⭐혜택 : 제가 직접쓴 3만원 상당의 pdf 전자책 보내드립니다.
