🏙️ 입지와 생활환경 분석

1. 📍 입지 & 교통 접근성

• 지하철: 인천 1호선 ‘송도달빛축제공원역’까지 약 1.2km, 도보로 10~15분 소요. 도심 접근성은 양호하나 완전한 역세권은 아님. 향후 1호선 추가 연장과 GTX-B 개통 예정으로 교통 편의성 크게 향상될 전망.

• 버스: 단지 인근에 버스 정류장(‘미송초등학교 하행’)이 약 148m 거리로 접근성 우수.

• 도로망: 송도국제도시 중심 도로망 및 광역 도로와 인접해 차량 이용도 용이.

2. 🏫 교육 & 커뮤니티 인프라

• 학군: 단지 바로 앞에 인천미송초(도보 약 5분, 송도 상위 6%), 인천미송중(도보 약 5~10분, 상위 10%) 위치.

• 단지 시설: 1,530세대 대규모 단지로 어린이집, 실내외 놀이터, 커뮤니티 시설(피트니스 등)이 구성되어 있어 자녀 있는 가구에 적합.

• 단지 주변: 랜드마크시티 수변공원(617m), 3호 근린공원(873m), 체육공원(1.5km) 등 녹지 및 여가 공간 풍부.

3. 🛒 편의시설 & 상권

• 상업 인프라: 단지 내 및 인근에 마트, 카페, 음식점 등 생활 상업시설이 잘 조성되어 있어 편리한 생활 가능.

• 대형마트/병원: 현재 단지 반경 1.5km 이내 대형마트나 종합병원은 없지만, 지속적으로 인프라 확충 중.

• 생활 환경: 송도국제도시 특성상 쿠팡 프레시, SSG 새벽배송, 마켓컬리 등 새벽배송 서비스 가능. 단지 인근 브랜드 상권이 활성화되어 외식·쇼핑 접근성 우수.

본 사건 입찰 시 한가지 유념하셔야 할 사항이 있습니다.

권리내역과 함께 살펴보겠습니다!

📊 현재 시세와 투자 분석

💰 실거래가

• 2025년 6월 매매 실거래가: 6.5억

• 2025년 6월 전세 실거래가: 3.5억