🏙️ 입지와 생활환경 분석

수성롯데캐슬더퍼스트 경매 물건은 대구에서도 손꼽히는 입지 프리미엄을 갖춘 인기 단지입니다.

✅ 핵심 요약

• 대구 수성구 핵심 입지

• 신천 조망 가능, 교통·교육·자연 3박자 입지

• 롯데캐슬 브랜드 대단지 아파트

① 교통

• 도보권 내 시내버스 정류장, 차량 접근성 매우 양호

• 도시철도 2·3호선 환승 가능 지역

• 신천대로, 달구벌대로 인접 → 대중교통·자차 모두 우수

② 생활 인프라

• 인근에 신세계백화점, 대형마트, 병원, 학원가 다수

• 초·중·고 명문 학군 형성 (신명여중 인접), 대구 최고의 학원 학군지 이용 가능한 아파트

• 카페거리, 문화시설, 공원도 도보권 내 위치

③ 주거 쾌적성

• 2015년 준공된 신축급 단지

• 고층(9층) 세대로 조망·일조량 모두 양호

• 신천 인접 + 남·서측 40m 이상 도로 접함 → 쾌적한 주거환경

• 전용 84㎡ 인기 평형대 구성

2017년 현 소유자인 서00님이 소유권을 이전하였으며, 17년 국민은행을 통해 근저당권을 설정되었습니다.

2017년 강서농협 근저당권을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.

📊 현재 시세와 투자 분석

💰 실거래가

• 2025년 6월 매매 실거래가: 7.5억

• 2025년 6월 전세 실거래가: 3.8억