신도시 대단지 '이곳' 아파트, 실거주도 OK
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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경기 부천시 소사구 옥길로 55
옥길센트리뷰 33평
📌 단지 정보
총세대수: 1,318세대 , 15개동, 28층
준공연도: 2017년
난방방식: 지역난방
건폐율 : 15%, 용적률 : 168%
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🏙️ 입지와 생활환경 분석
① 교통
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인근 버스정류장 다수, 서울·인천·부천 시내권 이동 편리
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차량 접근성 우수, 수도권제1순환·경인고속도로 진입 용이
② 생활 인프라
③ 주거 쾌적성
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2017년 준공, 전용 84㎡의 실속형 구조
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남향 위주의 배치, 세대 내 채광·통풍 양호
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단지 내 조경·커뮤니티 시설 양호
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2017년식 아파트로 방3, 화장실2 구조입니다.
※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
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2018년 현 소유자인 조00님이 소유권을 이전하였으며, 18년 농협은행을 통해 근저당권을 설정되었습니다.
2018년 농협 근저당권을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
시세파악 하신 후 입찰하셔야 합니다!
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다. |
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📊 현재 시세와 투자 분석
💰 실거래가
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2025년 7월 매매 실거래가: 6.79억
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2025년 7월 전세 실거래가: 4.4억
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📊 아파트 특징
옥길동은 부천 내에서도 신축 대단지 아파트와 안정적인 주거 환경이 결합된 인기 지역으로, 특히 옥길센트리뷰 같은 대단지 브랜드 아파트는 실거주와 투자 수요가 꾸준히 유입되는 특징이 있습니다.
👉 입지·상품성 모두 갖춘 물건으로, 실입주 수요자에게도 적극 추천할 수 있는 물건입니다.
📌 6.27 대출 규제 이후, 무주택자라도 최대 6억 원까지만 대출이 가능합니다.
1주택자의 경우, 기존 주택을 6개월 내 매도하는 조건으로 대출이 가능합니다. 이 점 참고해 주세요.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!
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경매로 저렴하게 내 집 마련 도전해보세요!
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청년경매
wanvest@auctionschool.co.kr
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