🏙️ 입지와 생활환경 분석

대구 최고 선호지 수성구 
신천 수변공원 인접, 교통·교육·생활인프라 모두 갖춘 핵심 입지입니다.

① 교통

• 시내버스 정류장 인접, 차량 접근성 매우 우수

• 도시철도 2·3호선 환승 구간 접근 용이

• 신천대로, 달구벌대로와 가까워 대구 전역 이동 편리

② 생활 인프라

• 인근에 신세계백화점, 대형마트, 병원, 학원가 밀집

• 덕화중학교, 초·중·고 학교 인접 → 학군 수요 탄탄

• 여가·문화시설, 공원도 가까워 생활 편리

③ 주거 쾌적성

• 2015년 준공, 준신축 아파트

• 22층 중 9층 세대 → 채광 및 통풍 양호

• 대규모 커뮤니티 시설과 롯데캐슬 브랜드 가치

2023년 현 소유자인 안00님이 소유권을 이전하였으며, 현소유자가 2023년 하나은행을 통해 근저당권을 설정되었습니다.

2023년 하나은행 근저당권을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.

* 후순위 임차인이 거주중입니다만 명도대상자 입니다. 권리분석상 문제 없습니다.

📊 현재 시세와 투자 분석

💰 실거래가

• 2025년 8월 매매 실거래가: 7.4억

• 2025년 7월 전세 실거래가: 5억

🏠 청년경매 전세사기 예방 세미나

📅 9월 10일 (수) 저녁 8시 | 온라인 진행 | 무료

전세사기, 이제는 남의 이야기가 아닙니다.
청년들이 가장 많이 겪는 주거 피해 중 하나가 바로 전세사기!
이번 세미나에서는 실제 사례와 함께 안전한 계약 방법과 예방 노하우를 알려드립니다.

📌 세미나 내용

1️⃣ 전세사기란?
👉 전세사기의 유형과 실제 피해 사례

2️⃣ 전세계약 전 필수 확인사항
👉 계약 전 반드시 점검해야 하는 체크리스트

3️⃣ 임대차계약서 제대로 작성하기
👉 안전한 계약 방법과 핵심 조항

4️⃣ 전세사기 대처 방법
👉 피해 발생 시 빠르게 대응하는 절차와 법적 보호

👥 이런 분께 추천합니다

• 전세 계약을 앞둔 청년

• 안전한 주거 생활을 원하는 사회초년생

• 혹시 모를 전세사기에 대비하고 싶은 누구나

✨ 청년의 주거 안전, 우리가 함께 지켜요!
👉 지금 바로 신청하세요!

※ 청년경매 오픈채팅방에서 강의 30분 전 링크를 올려드립니다!

(채팅방 비밀번호: 0153)