대출 규제 없는 지방 아파트 도전하기!
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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📌 단지 정보
총세대수: 1,236세대 , 10개동, 35층
준공연도: 2014년
난방방식: 지역난방
건폐율 : 11%, 용적률 : 198%
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🏙️ 입지와 생활환경 분석
도안신도시 핵심 주거지 + 학군 + 신축급 브랜드 단지
① 교통
② 생활 인프라
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도안중학교 인접
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초·중·고 학군 형성
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도안신도시 상권, 근린생활시설 풍부
③ 주거 쾌적성
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2014년 준공, 신축급 아파트
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14층 세대 → 조망·채광 우수
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리슈빌 브랜드 대단지로 주거 선호도 높음
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2014년식 아파트로 방3, 욕실2 구조입니다.
※ 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
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2014년 현 소유자인 이00님 소유권을 이전하였으며, 2014년 농협은행에서 근저당권을 설정되었습니다.
2014년 농협은행 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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📊 현재 시세와 투자 분석
💰 실거래가
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2025년 12월 매매 실거래가: 4.95억
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2025년 12월 전세 실거래가: 3.65억
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📊 시세 및 투자 분석
📍 브랜드 대단지 / 준신축 / 신도시
도안동은 계획적으로 조성된 신도시로, 도안리슈빌은 대전 지역 내에서도 선호도가 높은 아파트 단지입니다.
구축 위주의 도심 생활보다 쾌적하고 깔끔한 신도시 환경을 선호하시는 분들께 특히 적합합니다. 신혼부부는 물론, 실거주를 고려하시는 분들께도 생활 인프라와 접근성이 우수한 매물입니다.
감정가의 70% 또는 낙찰가의 80% 중 낮은 금액 기준으로 대출이 가능합니다.
대전 지역에서 실거주를 계획하고 계신 분들께 강력 추천드립니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!
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💡 청년경매 기본반 32기 모집
2026년 새해 첫 청년경매 기본반을 모집합니다!
경매는 한번 배워 평생 써먹을 수 있는 투자법입니다.
최근 부동산 규제로 인해
경매 시장에서는 오히려 더 큰 기회가 열리고 있습니다!
경매 물건이 늘어나고 한 건의 낙찰로도
큰 수익을 볼 수 있는 물건이 늘어나는 추세입니다.
경매 투자로 낙찰까지 도전하실 분들은
기본반을 통해 경매 낙찰 및 매도의 기쁨을 누리시길 바랍니다! |
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오늘의 뉴스레터는 여기까지!
경매로 저렴하게 내 집 마련 도전해보세요!
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청년경매
wanvest@auctionschool.co.kr
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