안녕하세요, 청년경매입니다.

오늘은 투자반 27기 회원분과 19기 회원분의 매도후기를 설명 드리도록 하겠습니다.

📊 27기 회원 일산 아파트 매도 후기

🏠 일산 구축 아파트 경매로 만든 7천만 원 수익 스토리

2005년식 일산 구축 아파트를

2025년 10월 305,511,000원에 낙찰받았습니다.

12월 잔납부하고 바로 375,000,000원 매도 계약 체결.

👉 세전 약 7,000만 원 수익

“잔금 납부하자마자 어떻게 바로 매도했을까?”
궁금하지 않으신가요?

🔍 비밀은 ‘사람’에 있었습니다

이 아파트는 기존 소유자에게 다시 매도하는 조건으로 매도하였습니다.

여기서 많은 분들이 이렇게 생각하실 겁니다.

“그럴 거면 소유자가 근저당을 갚고 경매를 취하하면 되는 거 아닌가요?”

맞는 말입니다.
낙찰 전, 소유자가 채무를 변제하면 경매는 취하될 수 있습니다.

하지만 부동산 경매는 사람이 하는 일입니다.

👨‍👩‍👦 예상치 못한 변수

이 사례의 핵심은 바로 여기입니다.

기존 소유자의 아들분이 아버지 집이 경매에 넘어간 사실을 몰랐고

뒤늦게 상황을 알게 된 후 "이 집을 다시 매수하고 싶다”는 의사를 밝혔습니다.

결국 시세에 맞춰 정상 매매로 매도 하여습니다.

💰 부대비용은  ‘0원’

• 인테리어 비용: 0원

• 추가 지출: 0원

그 결과

• 세전 수익 약 7,000만 원

• 세후 수익 최소 4,500만 원 이상 예상

이처럼 예측하기 어려운 변수와 상황이 때로는 드라마틱한 수익으로 이어지기도 합니다.

📊 19기 회원 파주 아파트 매도 후기

🏠 파주 아파트 경매로 만든 5천만 원 수익 스토리

2012년식 파주 아파트를 2025년 7월 445,880,000원에 낙찰받았습니다.

이후 8월 잔금 납부 후 명도 완료 그리고 부분 인테리어 진행

👉 495,000,000원에 매도

세전 약 5,000만 원 수익을 만들었습니다.

“이 아파트는 어떻게 원하는 가격에 팔 수 있었을까요?”

🔍 비밀은 ‘인테리어’에 있었습니다

2012년식 아파트라 사실 인테리어 없이도 매도는 가능한 상태였습니다.

하지만 그대로 팔지 않았습니다.

👉 요즘 트렌드에 맞춘 화장실 인테리어를 진행했습니다.

🤔 “어차피 매수자가 인테리어 하면 되는 거 아닌가요?”

맞는 말입니다. 직접 취향에 맞게 인테리어를 하고 싶어 하는 매수자도 분명 있습니다.

인테리어 과정이 번거로운 분, 비용과 공사 스트레스를 부담스러워하는 분

“바로 입주 가능한 집”을 선호하는 분

이런 수요도 매우 많습니다.

✨ 작은 차이가 만든 결과

화장실 인테리어를 진행한 후 매수자의 반응은 확실히 달라졌습니다.

• 집 전체 인상이 좋아지고

• 실거주 이미지가 명확해졌으며

• 원하는 가격에 매도할 수 있었습니다.

👉 야경 뷰가 정말 뛰어난 매물이었습니다.
장점이 분명한 집에 ‘마무리 한 수’를 더한 셈이죠.

세후 수익 1500만원 실현하였습니다.

✅두 분 모두 연봉 외에 부동산 경매를 통해 추가 수익을 실현하셨습니다.
부동산 경매는 재테크 수단으로 매우 효과적인 방법입니다.

구독자 여러분도 경매를 통해 제2의 소득을 만들어 보시길 바랍니다.

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