📌 매각 정보

감정가 : 485,000,000원

최저가 : 339,500,000원 (감정가의 70%)

보증금 : 33,950,000원

📅 입찰 일정

1차 : 2025년 12월 23일 → 유찰

2차 : 2026년 02월 05일 → 진행 예정

🏙️ 입지와 생활환경 분석
주안 핵심 주거지 + 초고층 대단지 + 생활 인프라 완성형 입지

① 교통

• 단지 인근 버스 노선 다수 이용 가능
• 주안역·시민공원역 생활권 접근 가능
• 경원대로 인접으로 차량 이동 편리

② 생활 인프라

• 주안역 상권, 병원, 마트 등 생활편의시설 풍부
• 주상복합 대단지로 단지 내·외 상업시설 이용 편리
• 미추홀구 대표 생활 중심지

③ 교육·주거 쾌적성

• 경원초등학교 인접 학군
• 32층 중 27층 고층 세대 → 조망·일조 우수
• 대단지 특유의 관리 안정성과 커뮤니티 형성

2008년 현 소유자인 김00님 소유권을 이전하였으며,  2008년 월켐저축은행 근저당권을 설정되었습니다.

2008년 월컴저축은행 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.

📊 현재 시세와 투자 분석

💰 실거래가

• 2025년 12월 매매 실거래가: 4.6억

• 2025년 12월 전세 실거래가: 3.47억

📊 시세 및 투자 분석

📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!

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2026년 부동산 시장, 어떻게 준비하고 계신가요? 🤔

막연한 걱정 대신 방향과 전략을 알고 시작해보세요!

청년경매 리더 경스터가 전해드리는

📊 2026년 부동산 시장 전망

💡 부동산 경매를 활용한 실전 투자 전략을 한 번에 들으실 수 있는 세미나입니다.

🙋‍♂️ 이런 분들 꼭 오세요!

✔ 부동산 경매가 궁금하신 분

✔ 2026년 부동산 시장 흐름이 궁금하신 분

✔ 재테크·경매가 처음이신 분도 환영 🙌

✔ 경매 관련 질문을 직접 해보고 싶으신 분

📚 세미나 내용 한눈에 보기

1️⃣ 부동산은 왜 상승하는가?

2️⃣ 2026년 부동산 시장 전망

3️⃣ 부동산 경매란 무엇인가?

4️⃣ 2026년 부동산 경매 투자 전략

🗓 강의 안내

📍 일시: 2026년 1월 28일(수) 오후 7:20 ~ 9:00 (질문시간 포함)

📍 장소: 신도림 역사내 라온소회의실 ☕

💰 참가비: 10,000원

👉 후기 작성 시 전액 환불 💸

👉 1월 26일까지 환불 가능

📩 신청 완료 시 안내 문자 드립니다!

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