📌 매각 정보

감정가 : 1,099,000,000원

최저가 : 769,300,000원 (감정가의 70%)

보증금 : 76,930,000원

📅 입찰 일정

1차 : 2025년 12월 30일 → 유찰

2차 : 2026년 02월 10일 → 진행 예정

🏙️ 입지와 생활환경 분석
킨텍스·GTX-A 수혜 지역 + 브랜드 대단지 + 업무·주거 복합 입지

① 교통

• GTX-A 킨텍스역 인근 → 서울 접근성 획기적 개선

• 지하철 3호선·GTX-A·버스노선 이용 가능

• 자유로, 제2자유로, 수도권 주요 도로망 접근 용이

② 생활 인프라

• 킨텍스, 현대백화점, 대형 상업시설 인접

• 대화·주엽·장항 생활권 공유

• 업무시설·전시장·상업시설 밀집 지역

③ 주거 쾌적성

• 2019년 준공 신축급 브랜드 아파트

• 49층 중 5층 세대 → 실거주 안정감 있는 층

• 포레나 브랜드 커뮤니티 및 관리 수준 우수

2019년 현 소유자인 임00님 소유권을 이전하였으며,  2008년 우리은행 근저당권을 설정되었습니다.

2019년 우리은행 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.

📊 현재 시세와 투자 분석

💰 실거래가

• 2025년 12월 매매 실거래가: 10.95억

• 2025년 12월 전세 실거래가: 6.5억

📊 시세 및 투자 분석

📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!