경기도 수원시 영통구 망포동
📌 매각 정보
감정가 : 849,000,000원
최저가 : 594,300,000원 (감정가의 70%)
보증금 : 59,430,000원
📅 입찰 일정
1차 : 2026년 03월 23일 → 유찰
2차 : 2026년 04월 22일 → 진행 예정
🏙️ 입지와 생활환경 분석
영통 생활권 + 신축 브랜드 + 학군 입지
① 교통
② 생활 인프라
③ 교육·주거 쾌적성
2023년 현 소유자인 곽00님 소유권을 이전하였으며, 2023년 하나은행 근저당권을 설정되었습니다.
2023년 하나은행 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
💰 실거래가
2026년 3월 매매 실거래가: 8.45억
2026년 3월 전세 실거래가: 5.6억
📊 시세 및 투자 분석
📍 영통 신축 롯데캐슬 + 6억대 진입 기회
본 물건은 영통 생활권 내에서도 선호도가 높은 신축 브랜드 아파트로,
실거주와 투자 수요를 모두 충족하는 우수한 입지를 갖추고 있습니다.
특히 롯데캐슬 브랜드와 신축 프리미엄이 반영된 단지로, 향후 가치 상승 가능성이 높은 것이 특징입니다.
영통 일대는 양질의 일자리가 풍부해 소득 수준이 높은 수원 거주자들에게 꾸준히 선호되는 지역이며, 신축 아파트에 대한 수요도 지속적으로 유지되고 있습니다.
또한 감정가 대비 약 70% 수준으로 가격이 조정되어 6억 원대 진입이 가능하다는 점은 가장 큰 장점입니다.
실거주와 투자 모두를 고려할 수 있는 매력적인 물건으로, 특히 가성비 좋은 대단지 신축 아파트를 찾는 분들께 적합합니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!
부동산과 경매에 대한 지식 습관화 하기!
