경기도 수원시 영통구 이의동
📌 매각 정보
감정가 : 981,000,000원
최저가 : 686,700,000원 (감정가의 70%)
보증금 : 68,670,000원
📅 입찰 일정
1차 : 2026년 03월 23일 → 유찰
2차 : 2026년 04월 22일 → 진행 예정
🏙️ 입지와 생활환경 분석
영통 생활권 + 신축 브랜드 + 학군 입지
① 교통
② 생활 인프라
③ 교육·주거 쾌적성
2012년 현 소유자인 00님 소유권을 이전하였으며, 2012년 애큐온저축은행 근저당권을 설정되었습니다. 애큐온저축은행 근저당은 엠에스에이제십육차유동화전문유한회사로 양도되었습니다.
2012년 애큐온저축은행 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
💰 실거래가
2026년 4월 매매 실거래가: 10.8억
2026년 3월 전세 실거래가: 6.5억
📊 시세 및 투자 분석
📍 광교 신도시 + 6억대부터 시작!
광교신도시 내에서도 주거 선호도가 높은 아파트 단지에 속한 물건입니다.
실거주와 투자 수요를 모두 충족할 수 있는 우수한 입지를 갖추고 있습니다.
현재 최저가는 감정가 대비 약 70% 수준으로 가격이 조정되어, 6억 원대 후반부터 시작합니다. 실거주로 광교의 역세권 단지에 입성이 가능한 좋은 기회입니다.
최근과 같은 관망장에서는 입지가 뛰어나면서 가격 메리트가 있는 물건의 가치가 더욱 부각됩니다.
신분당선은 강남 접근성이 뛰어난 핵심 노선으로,광교는 풍부한 녹지 환경과 우수한 교통, 대기업 업무지구로의 이동 편의성을 모두 갖춘 지역입니다.
또한 신도시 특성상 젊은 신혼부부들의 선호도가 높은 주거지입니다.
📌 부동산 경매는 시세 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 투자 방법입니다.
해당 물건은✔ 광교 핵심 입지✔ 우수한 학군✔ 확실한 가격 메리트
세 가지 요소를 모두 갖춘 매물로, 실거주뿐 아니라 장기적인 투자 관점에서도 충분히 고려할 수 있습니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!
부동산과 경매에 대한 지식 습관화 하기!
