안녕하세요, 청년경매입니다.
청년경매 운영진 ‘경스터’의 2026년 첫 낙찰 사례 매도 후기를 공유드립니다.
권리분석이 궁금하신 분들은 아래 글을 먼저 참고해 주세요.https://stib.ee/WsyL
해당 글에서는 세전 5,000만 원의 수익을 예상했으며,실제 결과는 세전 약 5,247만 원의 수익을 실현했습니다.
이번 사례는 단 한 건의 투자로, 직장인의 연봉에 준하는 수익실현 하였습니다.
현재는 다주택자에게 투자 환경이 쉽지 않은 시기입니다. 오히려 사회초년생이나 무주택자분들께는 경매를 통해 기회를 잡을 수 있는 좋은 시기라고 생각합니다.
그럼, 해당 물건을 함께 살펴보겠습니다.
배당날짜는 동일 사건 내 물건번호 2개 모두 잔금 납부가 완료되어야 확정됩니다.
물건번호 1번 낙찰자분이 2026. 3. 31에 잔금 납부를 완료하셨고,그에 따라 배당기일은 5월 6일로 지정되었습니다.
일반적으로 배당기일은 마지막 잔금 납부일 기준 약 한 달 이후에 잡히는 경우가 많습니다.
다만 상황에 따라 더 늦어지거나, 조금 더 빠르게 잡히는 경우도 있습니다.
배당기일은 경매계에 문의하시면 잔금 납부 전에도 미리 안내받으실 수 있습니다
배당 날짜가 확정된 이후, 임차인께 집을 보여드릴 수 있도록 협조를 요청드렸습니다. 이사비 100만 원을 드리는 조건으로 협상했습니다.
보증금을 전액 반환받는 임차인의 경우 이사비를 드릴 필요는 없지만집을 적극적으로 보여주시는 것이 중요하다고 판단해 별도로 지급하는 편입니다.
그래야 훨씬 적극적으로 협조해주시기 때문입니다.
4월 6일에 정확한 배당 일정을 확인한 후, 그때부터 본격적으로 집을 보여드리기 시작했고 이사는 5월 중순까지 진행해주실 것을 요청드렸습니다.
그 결과, 집을 보여드린 지 단 1주일 만에 매도 계약을 체결했습니다 💰
최종 매도가격은 4억 8,800만 원입니다.
결국 시장에 괜찮은 매물이 부족한 상태에서 가격 경쟁력이 있는 물건이었기 때문에 낙찰받은 아파트를 내놓은지 단 1주일 만에 매도할 수 있었습니다 💰
🏠 의왕 아파트 매도 결과 정리
낙찰가: 4억 3,553만 원매도가: 4억 8,800만 원
취득세, 중개수수료, 이자 비용 등모든 비용을 포함한 기준으로 계산한 결과입니다.
세후 수익은 약 3,600만 원입니다
단 한 건으로 직장인 연봉 이상의 수익을 실현했습니다.
부동산 경매를 통해 이런 수익을 10년 이상 꾸준히 쌓아간다면부자로 가는 길에 가까워질 수 있다고 생각합니다.
하지만 대부분은 경매를 배우고도 실제로 입찰까지 이어가지 않습니다.
남들과 다르게 꾸준히 실천한다면 분명 좋은 결과를 만들 수 있습니다 💰
근로소득만으로 자산을 늘리기 점점 어려워지는 시기인 만큼,부동산 경매를 통해 안정적인 수익 구조를 만들어가시길 바랍니다.
부동산과 경매에 대한 지식 습관화 하기!
