안녕하세요, 청년경매입니다.

오늘은 청년경매 수강생의 실제 낙찰 사례를 소개해드립니다.
이번 사례는 28기 수강생이 낙찰받은 안산 아파트입니다.

해당 아파트는 소유자 점유 물건으로, 권리분석상 특별한 이슈가 없는 비교적 안전한 물건이었습니다.

그렇다면 이번 수강생은 어떤 아파트를 낙찰받았을까요?
물건의 특징과 낙찰 포인트를 지금부터 함께 살펴보겠습니다.

자, 그럼 시작해볼까요?

이 사건의 경우 경매 문건 및 송달내역을 통해 매각 불허가 사유를 추론할 수 있었습니다.

• 2023.04.27 : 430,000,000원 낙찰
• 2023.05.01 : 채무자 겸 소유자 윤○○, 경매절중지신청서 제출

즉, 낙찰 이후 소유자가 경매중지신청서를 제출한 정황을 통해, 해당 사건은 이로 인해 매각 불허가 결정이 내려진 것으로 판단할 수 있었습니다.

이처럼 매각 불허가 결정은 물건 자체의 문제가 아니라, 절차 진행 중 발생한 변수나 사건 변경으로 인해 내려지는 경우가 많습니다.

따라서 불허가 이력만 보고 무조건 피하기보다, 권리분석과 사건 흐름을 정확히 파악할 수 있다면 부담 없이 입찰을 검토해볼 수 있습니다.

📈가격 분석

• 낙찰가: 457,888,000원
• 2층 기준 시세: 510,000,000원 ~ 520,000,000원

해당 물건은 낙찰가 대비 시세를 고려했을 때, 세전 약 5,000만 원에서 6,000만 원 수준의 차익이 예상되는 사례입니다.

단 한 건의 낙찰만으로도 세전 약 5,000만 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있었던 것입니다.

이 아파트는 단기 매매 전략을 염두에 두고 입찰한 물건이었습니다.
한 번의 투자만으로도 연봉 이상의 수익을 기대할 수 있었던 실제 사례라고 볼 수 있습니다.

아래 글은 수강생이 직접 작성한 낙찰 후기입니다. 꼭 읽어보세요. ^^

https://cafe.naver.com/youngrichinvestor/6115 

✨ 함께 하는 모임 청년경매

청년경매 수강생들이 타 학원과 달리 높은 성과를 내는 이유는 무엇일까요?

그 이유는 바로 운영진의 명확한 경영 철학에 있습니다.

부동산 경매는 결코 쉽지 않습니다.

권리분석도 어렵고, 시세 파악도 어렵습니다.
대출과 명도 역시 쉽지 않은 과정입니다.

하지만 이러한 과정을 꾸준히 배우고 경험한다면,
어느 순간 경매가 훨씬 수월하게 느껴질 것입니다.

청년경매는 ‘투자반’ 시스템을 운영하고 있습니다.
투자반은 매주 토요일마다 오프라인으로 모이는 청년경매 커뮤니티입니다.

물건에 대한 분석은 물론, 매각 사례 분석과 명도 및 매도 사례까지

경매의 전반적인 부분을 공부하고 적용할 수 있습니다.

꾸준히 참여하다 보면 실력 향상은 자연스럽게 따라옵니다.

부동산 경매는 혼자 하면 쉽게 지치기 마련입니다.
그래서 함께 배우고 지속할 수 있는 환경이 중요합니다.

꾸준함을 만들고, 성장을 이끌어주는 모임
청년경매를 추천드립니다.