경기도 화성시 오산동
📌 매각 정보
감정가 : 1,210,000,000원
최저가 : 847,000,000원 (감정가 대비 70%)
보증금 : 84,700,000원
📅 입찰 일정
1차 : 2025년 02월 28일 → 유찰
이후 2차 매각기일 → 변경
2차 : 2026년 08월 25일 → 진행 예정
🏙️ 입지와 생활환경 분석
동탄역 생활권 + 브랜드 아파트 + 고층 메리트
① 교통
② 생활 인프라
③ 교육·주거 환경
2018년식 아파트로 방3, 욕실2 구조입니다.
채광과 조망이 우수하며, 실거주 만족도가 높은 타입입니다.
2018년 현 소유자인 이00님 소유권을 이전하였으며, 2018년 기업은행 근저당권을 설정되었습니다.
2028년 기업 근저당을 말소기준권리로 하여, 이보다 뒤에 설정된 근저당 등 모든 권리는 매각으로 소멸하므로 권리상 문제는 없는 안전한 물건입니다.
💰 실거래가
2026년 5월 매매 실거래가: 14억
2026년 7월 전세 실거래가: 6.5억
본 물건은 동탄2신도시 내에서도 관심도가 높은 동탄역 생활권에 위치한 아파트입니다.
특히 동탄역을 중심으로 교통과 상업시설, 주거 인프라가 형성되어 있어 실거주뿐만 아니라 장기적인 주거 수요도 함께 살펴볼 수 있는 지역입니다.
최근 시장이 다소 관망세를 보이는 상황에서도
✔ 동탄역 중심 생활권✔ 준신축 아파트✔ 실거주 중심 지역
은 꾸준한 관심을 받는 특징을 보이고 있습니다.
특히 해당 물건은 44층 중 34층에 위치해 고층을 선호하는 실수요자라면 눈여겨볼 만합니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다.
해당 아파트는
✔ 동탄역 중심 생활권✔ 2018년 준신축 아파트✔ 8억대 진입 가능 가격 메리트
실거주와 장기보유를 함께 고려할 수 있는 물건입니다.
📌 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련에 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 해당 아파트는 입지와 가격 경쟁력 모두 갖춘 우량 물건으로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분들께 강력 추천드립니다!
부동산과 경매에 대한 지식 습관화 하기!
