📍 성동구 + 금호역 생활권 + 전용 84㎡
본 물건은 서울 성동구 금호동에 위치한 금호동대우아파트 34평형 경매 물건입니다.
금호동은 한강과 인접해 있고 주변에 대규모 아파트단지가 형성되어 있으며, 금호역을 이용할 수 있는 주거지역입니다.
특히 이번 물건은
✔ 서울 성동구 입지
✔ 지하철 3호선 금호역 이용 가능
✔ 전용 84㎡ 34평형
✔ 한강 인근 주거지역
이라는 점을 실거주 관점에서 살펴볼 수 있습니다.
이번 물건의 감정가는 17억1,000만원입니다.
한 차례 유찰되면서 2차 최저가격은 감정가의 80%인 13억6,800만원까지 내려왔습니다.
감정가보다 무려 3억4,200만원 낮은 가격에서 2차 경매가 시작됩니다.
다만 감정가격의 기준시점이 2025년 9월 17일로 약 1년 전이기 때문에 감정가와 현재 시세를 동일하게 보면 안 됩니다.
또한 이번 물건은 24층 중 3층이기 때문에 같은 단지의 고층 거래가격을 그대로 적용해서도 안 됩니다.
입찰 전 반드시
✔ 동일 전용면적 최근 실거래가
✔ 1~5층 저층 실거래가
✔ 현재 매도호가
✔ 내부 수리 상태와 예상 수리비
를 함께 비교해 적정 입찰가격을 계산해야 합니다.
