GTX 호재까지 받게 될 이곳!
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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경기도 화성시 반송동 83
시범한빛마을삼부르네상스 33평형
단지정보
주소 : 경기도 화성시 반송동 83
건축준공년월 : 2007년
세대수 : 732세대
동수 : 총 10개동
난방방식 : 개별난방
최고 28층, 계단식 아파트
용적률 : 200%
건폐율 : 12%
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매각물건 설명
1차 2024-04-03 576,000,000 유찰
2차 2024-05-08 403,200,000 진행
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해당 물건은 수원지방법원에서 진행합니다.
입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.
입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.
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2007년도 지어진 아파트로, 방32, 화장실 2 구조입니다
구축 아파트입니다. 인테리이어 상태에 따라 가격이 다르니 체크하시길 바랍니다. |
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권리관계를 보면 현 소유자이자 권00님이 2011년 8월 소유권을 취득했습니다.
해당 아파트를 담보로 2016년 1월 임의대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.
은행에서 돈을 빌렸는데 갚지 않아 임의경매를 신청하게 되었습니다.
말소기준권리는 2016년 1월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.
※물상보증인
임의경매일 경우 발생
갑이 제3자(채권자)에게 돈을 빌릴 때 , 을이 소유한 부동산을 담보로 제공한 경우, 이때의 을을 갑의 보증인이 되며, 을이 본인의 물건(담보)로 보증한 사람입니다. 이를 물상 보증인이라고 합니다.
즉, 채무자와 소유자가 다른 것은 권리분석에 영향을 미치지 않습니다.
※입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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24.3 실거래가 6억원
24.3 전세 실거래가 3억 5,000만원
네이버 호가 최저가는 6억원 입니다.
타입과 동, 인테리어 유무에 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다.
초등학교, 중학교가 근접하여 실거주자들이 선호하는 아파트입니다.
근처에 식당 및 편의시설이 가까워 만족도가 높은 아파트 입니다.
동탄 실거주 매매 하실 분들은 경매로 시세보다 저렴하게 매수하세요.
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경매 물건 보며 어렵거나 막막한 부분이 있으면 청년경매에서 도와 드리겠습니다.
청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!
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오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 5월 8일입니다.
잊지말고 챙겨보기 약-속!
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