안녕하세요, 청년경매입니다.
저희 청년경매에서는 2023년에 벌써 6번째 낙찰을 받았습니다. 정확하게 이야기하면 8월 31일(목)에 하나를 더 낙찰받았기 때문에 7번째 낙찰을 받았습니다. 하지만 위 경매물건을 낙찰받은게 6번째였습니다.
화곡동 2건에 이어 신월동을 낙찰 받을 수 있었는데요.
현재 화곡동과 신월동에는 경매 물건이 많이 나오고 있습니다. 그렇기에 한꺼번에 매매 물량이 많이 풀려 거래가 어려울 수 있습니다. 하지만 매도하는 방법이 있습니다. 바로 시세보다 저렴하게 내놓는 방법입니다.
시세보다 저렴하게 내놓으면 단기 매도 시에 수익이 적을 수 있다는 단점이 있죠. 하지만 그만큼 저렴하게 낙찰을 받는다면 어떨까요? 저렴하게 낙찰을 받았으니 저렴하게 매도할 수 있고, 남들과의 경쟁에서 이길 수 있습니다.
모두가 "No !" 를 외칠 때, 청년경매에서는 "Yes" 를 외치고 있습니다.
그리고 실제로 낙찰부터 매도까지 경매 진행과정을 모두 공유하고 있기 때문에 모든 분들께서 볼 수 있는 내용입니다.
해당 물건은 전용 11평, 2016년식 쓰리룸, 2층 신월동 빌라로, 청년경매 운영진 공동투자로 들어 갔습니다.
임차인이 주택도시보증공사에서 보증금을 받고 이사 나간 물건입니다. 보통 주택도시보증공사에서 보증금을 받고 나간 물건의 경우엔 공실입니다. 전기 공급도 들어오지 않는 상황이었기 때문에 공실을 더욱 확신할 수 있었습니다.
이 물건의 경우에는 최저 입찰 가격은 2억 1500만원+경매 비용 380만원 이상 써야 합니다.
그래야 대출이 나오는 물건입니다. 그래서 저희 청년경매에서는 금218,853,000원에 낙찰 받을 수 있었습니다.
부동산 방문
저번주에도 강조했듯이 임장은 부동산 투자의 꽃이라고 할 수 있습니다. 그만큼 매우 중요한 과정입니다.
이번 경매물건도 부정적인 분들이 많았습니다. 부동산 7곳을 방문하였으나 5곳에서는 매수세가 아예 없다는 말씀을 하셨고, 두 군데는 2억 5천만원 정도면 매도할 수 있는 가격이며, 원종선이 내년 착공이라 얼마전 받은 황보아트빌보다도 좋은 입지라고 말씀해주셨습니다.
ps.물론 다수의 부동산에서 안팔린다고 했지만, 안팔아봤기 때문에 그런 얘길 해준거라고 생각합니다. 그리고 기존에 비슷한 조건의 빌라를 팔았고, 손품에 대한 확신이 있어 입찰 들어가기로 결정했습니다.
어차피 안팔린다는 부동산은 우리와 인연이 되지 않습니다.
우리는 열정적으로 손님을 맞추려는 부동산을 찾으면 됩니다.
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