부동산 투자시 오늘 설명드린 어플을 확인하신다면 투자의 성공 확률을 높이실 수 있을것입니다!
많은 사이트들이 있지만 주로 많이 활용하는 곳을 소개해드리도록 하겠습니다.
1. 아실
아파트 실거래가 '아실'은 정말 활용도가 높은 어플입니다.
위 사진에서 보는것처럼 여러 통계 자료를 활용할 수 있습니다.
아파트 투자 시 꼭 확인해야 할 거래량, 미분양, 공급물량 등 데이터를 확인할 수 있습니다. 특히 지방 투자할 경우 미분양과 공급물량 데이터는 꼭 보시고 투자하시길 바랍니다.
최근 하락률이 높은 아파트, 외지인이 투자하는 아파트 비율이 높은 아파트 등
많은 데이터를 제공하니 아파트 투자시 확인하세요.
또한 아실은 지도 위에서 바로 경공매 물건을 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 경매 투자를 하신다면 더 유용하게 활용할 수 있습니다!
2. 호갱노노
호갱노노 역시 아파트 투자자들이 많이 보는 사이트입니다.
신고가 정보를 비롯한 인구 변화, 공급량, 학원가 등 많은 데이터 확인이 가능합니다.
무엇보다 호갱노노의 가장 큰 장점은 커뮤니티라고 생각합니다.
실거주민들이 살면서 느끼는 거주의 장단점, 그리고 해당 아파트에 대한 투자자들의 생각도 알 수 있습니다.
3. 리치고
리치고 역시 빅데이터로 유명한 어플입니다.
리치로 어플에서 무료 기능만으로 원하는 지역에 대한 많은 정보를 파악할 수 있습니다.
분석탭에서 실거래가 추이, 가격흐름, 거래량/매물량과 함께 여러 저평가 지수들을 파악할 수 있습니다.
소득대비 저평가 지수
월급에서 세금, 이자 비용 등 비소비성 지출을 뺀 남은 금액(처분가능소득)을 얼마 동안 모아야 해당 지역의 아파트를 살 수 있는지 확인하는 지표입니다. PIR 지수라고 합니다. PIR 3.0이면 처분가능소득을 3년간 모으면 해당 지역의 주택을 매매할 수 있다고 해석합니다.
전세대비저평가 전세가는 투자 수요가 아닌 순수한 거주 수요만을 반영합니다. 특정기간 매매가 보다 전세가가 더 많이 올랐다면, 충분히 저평가된 지역이라고 판단할 수 있습니다.
리치고 사이트는 찾기 어려운 데이터를 쉽게 확인할 수 있습니다.
강력 추천 사이트 입니다.
4. 디스코
다세대 빌라 시세 파악 시 유용한 사이트입니다.
전용면적, 빌라 준공 연식, 위치 등 편리하게 시세 파악 할 수 있습니다.
빌라의 경우 개별성이 강하기 때문에 시세 파악시에는 임장을 통해 장단점을 파악하셔야 합니다.
예를 들어 언덕, 전망(막힌 부분이 있다면 단점), 누수 여부 등 임장을 통해 확인하셔야 합니다.
5. 부동산 지인
부동산 지인 역시 여러 빅데이터 지표를 확인할 수 있는 사이트입니다.
지인만의 지수는 시장강도를 포함, 거래량, 수요/입주, 미분양 등의 지표를 파악가능하고 지도상에서 여러 데이터를 확인할 수 있습니다.
