주소 : 세종특별자치시 한솔동 974 건축준공년월 : 2012년 세대수 : 1388세대 동수 : 총 17개동 난방방식 : 지역난방 최고 29층, 계단식 아파트 용적률 : 130% 건폐율 : 13%
매각물건 설명
1차 2024-08-13 460,000,000 유찰
2차 2024-09-10 322,000,000 진행
해당 물건은 대전지방법원에서진행합니다.
입찰 시, 본인 신분증, 본인 도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.
입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.
2012년도 지어진 아파트로 방3, 화장실 2 구조입니다
2012년식 구축 아파트입니다. 인테리이어 상태와 구조에 따라 가격이 다르니 체크하시길 바랍니다.
권리관계를 보면 소유자 이00님이 2017년 4월 소유권을 취득했습니다.
해당 아파트를 담보로 2021년 2월 대부업체에서 근저당을 일으켰음을 알 수 있습니다. 대부업체에서 돈을 빌렸는데 갚지 않아 임의경매를 신청하게 되었습니다. 현재 소액임차인이 거주중 입니다. 임차보증금은 보증금 3000만원에 월세 50만원 거주하십니다. 경매로 낙찰되면 보증금을 3000만원을 배당받기 때문에 명도문제는 없을거라 생각 됩니다.
말소기준권리는 2021년 2월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다.권리상의 문제가 없는 물건입니다.
※입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
※소액임차인
주택임대차보호법의 적용을 받는 임차인 중, 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있는 임차인 입니다.
주택임대차보호법은 국민 주거안정 목적으로 제정되어 소액 임차인의 보증금을 지켜주기 위해 제정 되었습니다.
임차인은 세종에 거주하십니다. 21년 담보물건 기준 4300만원까지 최우선변제 받을 수 잇습니다. 임차보증금은 3000만원 이므로 전액 보장 받으십니다.
24.7 매매 실거래가 4.5억원
248 전세 실거래가 19억원
네이버 호가 최저가는 4.5억원 입니다.(저층)
세종시 아파트입니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 근접하여 세종시 거주하시는 분들이 선호하는 아파트 단지입니다. 부동산 상승기 6.6억 까지 실거래 되었던 아파트 입니다. 많은 입주물량으로 인해 고점대비 30% 가격이 빠졌습니다.
