'이곳' 신도시 아파트 3억원대 낙찰받자! 🏠

5호선 호재가 있는 "이곳"

2024. 10. 1.

월요일: 부동산 뉴스 분석

수요일: 경매 물건 추천

금요일: 투자이야기

이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.

💌

김포신도시 아파트

풍경마을래미안한강2차 31평

사건번호 : 2023타경 3860

경기 김포시 운양동 1304-5

풍경마을래미안한강2차 31평

단지정보

주소 : 경기도 김포시 운양동 1304-5
건축준공년월 : 2014년
세대수 : 2294세대
동수 : 총 22개동
난방방식 : 지역난방
최고 21층, 계단식 아파트
용적률 : 198%
건폐율 : 18%

매각물건 설명

1차 2024-08-27 483,000,000 유찰

2차 2024-10-08 338,100,000 진행

해당 물건은 부천지원에서 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인 도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트를 꼭 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.

2014년도 지어진 준신축 아파트로 방3, 화장실 2 구조입니다.

준신축 아파트이고 실거주자들이 선호하는 구조로 입니다.

※층과 구조에 따라 시세가 다르니 유의하시길 바랍니다.

권리관계를 보면 소유자 이00님이 2014년 9월 소유권을 취득했습니다.

해당 아파트를 담보로 2014년 9월 농협은행에서 근저당을 일으켰음을 알 수 있습니다.

이 외에도 여러 은행과 금융권에서 근저당권을 설정하였고 가압류도 설정되어 있습니다. 소유자 외 임차인은 존재하지 않음을 알 수 있습니다.

말소기준권리는 2014년 9월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 권리상의 문제가 없는 물건입니다.

※입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

매매 실거래가 4.95억

전세 실거래가 3.3억

네이버 부동산 최저 호가는 5억 입니다.(중층)

현재 3억 초반의 최저가이므로 이번 회차에서 낙찰될 것으로 보입니다.

본 아파트의 위치는 운양역과 장기역 중간에 위치하고 있습니다.

5호선 연장역 예상안은 높은 확률로 장기역과 풍무역에 정차 할 것으로 예상합니다.

김포 신도시는 상대적으로 저렴한 집값으로 중산층이 선호하는 도시입니다.

경매 진행 중인 아파트는 학교, 마트, 학원가, 병원 등 상가가 근접하여 실거주자들이 선호하는 아파트입니다.

부동산 경매로 시세보다 저렴하게 매수하세요.

타입과 동, 인테리어 유무에 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다.

청년경매 유튜브를 시작합니다!

그동안 오프라인을 통해서 나눴던

유용한 정보들을

더 많은 분들과 나누고자

청년경매 유튜브 채널을 개설하였습니다.

그동안 뉴스레터와 블로그를 통해

꾸준히 소통했지만

글로 다 설명하기 어려운 부분들을

영상을 통해 쉽게 설명드릴 예정입니다.

유튜브 채널 개설 기념으로

여러 이벤트도 함께 진행하고 있으니

영상을 통해 확인해보시기 바랍니다!

청년경매 유튜브 바로가기

오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 10월 08일입니다.

잊지말고 챙겨보기 약-속!

오늘의 경매물건 추천은 어땠나요?
좋았어요! 🤗ㅣ 음, 잘 모르겠어요 🥺

지난 호 다시보기

청년경매 메인 바로가기

청년경매
wanvest@naver.com

수신거부 Unsubscribe

청년경매 부동산 뉴스레터를구독하고 이메일로 받아보세요

부동산과 경매에 대한 지식 습관화 하기!

이전 뉴스레터

아파트 상승하니 여기로 몰린다. 거래량 1조 넘어..😲

2024. 9. 29.

다음 뉴스레터

'이곳' 빌라 낙찰 한 건으로 4500만원 수익(매도후기)! 💰

2024. 10. 3.

청년경매 부동산 뉴스레터

부동산과 경매에 대한 지식 습관화 하기!