청년경매에서는 매주 금요일에 부동산 투자 이야기와 부동산 지식을 전달 해드리고 있습니다. 

 월요일에는 경매물건 소개, 수요일에는 부동산 뉴스 분석을 보내드리고 있으니, 청년경매와 함께 매주 부동산 공부를 하며 하루 1%씩 성장하시길 바랍니다. 

  

  

 안녕하세요, 청년경매입니다.

 저희 청년경매에서는 2023년에 8번의 낙찰을 받았습니다.

 그 중 2023년 8월 30일에 낙찰받은 해당 물건을 인테리어 하던 중 웃픈 이야기가 있어 공유해드리려고 합니다.

 해당 물건은 전용면적이 11평인 2016년식 쓰리룸 빌라입니다.

 신월동에 소재한 2층 빌라로, 청년경매 운영진이 공동투자로 들어갔습니다.

 임차인이 주택도시보증공사에서 보증금을 받고 이사 나간 물건입니다.

 최저 입찰 가격은 2억 1,500만원이었고, 여기에 경매 비용 380만원을 더해 썼습니다.

 그래야 대출이 나오기 때문입니다.

 저희 청년경매는 모두가 "No !" 를 외칠 때, 청년경매에서는 "Yes" 를 외치고 있습니다.

 그리고 실제로 낙찰부터 매도까지 경매 진행과정을 모두 공유하고 있기 때문에 모든 분들께서 볼 수 있는 내용입니다. 

 저희가 낙찰받은 곳은 주택도시보증공사에서 임차인에게 보증금을 빼준 후라 공실인 상태였습니다. 

 공실인 상태가 오랜기간 유지되면서, 한전에서 전기 계량기를 아예 떼어가버린 상태였습니다.

 그래서 집 내부에 전기조차 들어오지 않는 상태였습니다.

 들어가서 보니 벽지에 곰팡이가 곳곳에 있었고, 도배 상태가 많이 좋지 않았습니다.

 게다가 장판도 강화마루였는데, 강화마루조차 썩고, 부셔져 있었습니다.

 그래서 전체 도배를 하고, 마루는 부분 마루 시공을 통해 인테리어를 했습니다.

 인테리어 비용은 도배 93.5만원, 강화마루 부분수리 55만원, 청소비 25만원이 발생하였습니다.

 여기까지만 진행이 됐다면 사실 별 다른 특이점이 없는 내용입니다.

 근데 아래 내용을 보시면 "헉!" 하시게 되실겁니다.

 

 수리 후 인테리어 업자분께 받은 사진입니다.

 깔끔하게 수리가 된 상태죠.

 에어컨도 떼어가지 않고, 있는 상태입니다.

 근데 여기서 이상한 점이 보입니다.

 제가 위에서 "한전에서 전기 계량기를 떼어갔다." 라고 설명드렸죠.

 근데 인테리어 업자분께서 보내주신 사진에는 불이 들어와있는겁니다.

 

 "어?"

 알고보니 인테리어 업자분께서 '옆 동 같은 호수'에 인테리어를 하신거였습니다.

 옆 동 같은 호수도 저희 호수와 비밀번호가 같았고, 공실인 상태였던겁니다.

 

 결국엔 다시 청년경매가 낙찰받은 물건까지 수리를 해주셨지만 이런 경우는 또 처음이었습니다.

 재밌는 에피소드가 하나가 생겼네요.

 낙찰받은 이 곳은 바로 매도를 할 예정입니다.

 선호도가 높은 곳이라 꽤나 양도차익을 남길 것으로 보입니다.

 저희 청년경매는 계속해서 낙찰을 받습니다. 

 저희처럼 계속해서 낙찰을 받고, 그 내용을 공유하는 곳은 없습니다.

 청년경매에 들어오셔서 저희가 낙찰을 받고, 매도를 하는 그 과정을 지켜봐주시기 바랍니다.

  

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좋았어요! 🤗ㅣ 음, 잘 모르겠어요 🥺