경매로 송파구 입성하기!
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 장지동 884
위례2차아이파크 35평
단지정보
주소 : 서울특별시 송파구 장지동 884
건축준공년월 : 2016년
세대수 : 495세대
동수 : 총 7개동
난방방식 : 지역난방
최고 29층, 계단식 아파트
용적률 : 299%
건폐율 : 37%
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매각물건 설명
1차 2024-10-28 1,650,000,000 유찰
2차 2024-12-01 1,320,000,000 진행
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해당 물건은 서울 중앙 지원에서 진행합니다.
입찰 시, 본인 신분증, 본인 도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.
입찰 당일 법원 사이트를 꼭 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.
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2016년도 지어진 준신축 아파트로 방3, 화장실2 구조입니다.
실거주자가 선호하는 준신축 아파트이고 35평 입니다.
※아파트는 동, 층 및 구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. |
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권리관계를 보면 소유자 송00님 외 1인이 2016년 8월 공동명의로 소유권을 취득했습니다.
해당 아파트를 담보로 2019년 6월 중평새마을금고에서 근저당을 일으켰음을 알 수 있습니다. 최선순위 권리인 말소기준권리가 이 근저당권이고 본 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 권리상의 문제가 없는 물건입니다.
세대열람 내역 확인시 소유자 세대가 거주중 입니다. 소유자 세대의 경우 지난번 뉴스레터에서 말씀드렸다시피 소유권 이전 및 인도명령 제도를 통해 명도하여야 합니다!
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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매매 실거래가 15.8억(24년7월)
전세 실거래가 8.4억
네이버 부동산 최저 호가는 16.1억입니다.
현재 본 경매 사건은 13억 초반 가격이 최저가이므로 이번 회차에서 낙찰될 것으로 보입니다. |
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본 경매 물건은 서울 송파구에 위치한 아파트입니다. 위례신도시 생활권을 이용할 수 있는 아파트 입니다. 학교, 마트, 호수공원이 근접하여 실거주 하기 좋은 아파트입니다.
강남3구 입성을 꿈꾸고 있다면 도전해볼만한 아파트입니다!
부동산 경매로 시세보다 저렴하게 매수하세요.
타입과 동, 인테리어 유무에 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다. |
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청년경매 유튜브를 시작합니다!
그동안 오프라인을 통해서 나눴던
유용한 정보들을
더 많은 분들과 나누고자
청년경매 유튜브 채널을 개설하였습니다.
그동안 뉴스레터와 블로그를 통해
꾸준히 소통했지만
글로 다 설명하기 어려운 부분들을
영상을 통해 쉽게 설명드릴 예정입니다.
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오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 12월 2일입니다.
잊지말고 챙겨보기 약-속!
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