주소 : 인천광역시 연수구 송도동 308-1 건축준공년월 : 2020년 세대수 : 3100세대 동수 : 총 25개동 난방방식 : 지역난방 최고 38층, 계단식 아파트 용적률 : 192% 건폐율 : 12%
매각물건 설명
1차 2024-11-29 705,000,000 유찰
2차 2024-01-10 493,500,000 진행
해당 물건은 인천지방법원에서진행합니다.
입찰 시, 본인 신분증, 본인 도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.
입찰 당일 법원 사이트를 꼭 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.
오늘의 물건은 인천광역시 송도에 위치한 신축급 아파트입니다!
송도는 인천에 위치한 3개의 신도시 중 하나로 인천에서 가장 비싼 아파트 단지가 위치한 곳입니다.
이번에 경매로 나온 아파트는 2020년식 신축 아파트로 방3, 화장실2 구조입니다.
실거주자가 선호하는 신축 아파트이고 34평 입니다.
※아파트는 동, 층 및 구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다.
권리관계를 보면 소유자 양00님 2020년 10월 소유권을 취득했습니다.
해당 아파트를 담보로 2020년 10월 기업은행에서 근저당을 일으켰음을 알 수 있습니다. 최선순위 권리인 말소기준권리가 이 근저당권이고 본 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다.권리상의 문제가 없는 물건입니다.
※송도처럼 바닷가 근처에 위치한 아파트의 경우 오션뷰가 나오는지 여부에 따라 가격에 큰 차이가 납니다. 해당 아파트 역시 바닷가에 인접한 아파트로 일부 세대가 오션뷰가 나와 가격 차이가 있는 아파트입니다. 하지만 경매에 나온 아파트는 오션뷰가 아닙니다. 따라서 이러한 부분을 고려하셔서 입찰가를 산정하셔야 합니다!
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
매매 실거래가 7.3억(24년11월)
전세 실거래가 3.2억(24년12월)
네이버 부동산 최저 호가는 5억 8000만원 입니다.(1층)
현재 본 경매 사건은 23층이고 최저가를 4억대로 시작하므로 이번 회차에서 낙찰될 것으로 보입니다. 인천의 경우 내년까지 입주물량 다소 많은 편으로 보수적으로 입찰하시는 것을 추천드립니다.
오늘의 경매 물건은 인천의 강남이라고 불리는 송도 신도시에 위치한 아파트입니다. 송도 신도시는 깔끔한 정주 환경과 학군, 일자리가 많은 지역이로 인천 사람들이 선호하는 신도시입니다.
해당 아파트는 헬스장, 스터디룸, 게스트룸 등 신축 아파트의 장점인 많은 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
초등학교, 중학교 접근성이 좋은 아파트입니다. 송도 신도시의 단점은 서울 접근성이 불편한 점인데 GTX-B 노선이 개통 된다면 서울 접근성에 대한 불편함 역시 해소될 예정입니다.
