청년경매와 함께 매주 부동산 공부를 하며 하루 1%씩 성장하시길 바랍니다. 

  

안녕하세요, 청년경매입니다.

경기 시흥시 정왕동 아파트를 낙찰받아 예상 시세 차익은 약 4,500만원입니다!

낙찰받은 아파트는 매매사업자로 단기 매도 예정입니다.

부동산 경매로 시세보다 저렴하게 낙찰받아 급매에 매도하는 전략입니다.

그럼 물건을 함께 보시죠!

낙찰 물건을 살펴보겠습니다.

물건지는 바로 경기 시흥시 정왕동 아파트 입니다.

1998년식 방 3, 화장실 2개 구축 아파트를 낙찰받았습니다.

즉 초보자 분들도 얼마든지 도전할 수 있는 물건입니다.

감정가 대비 93%인 2억9,031만원에 낙찰받은 사건입니다.

오이도역에서 대중교통으로 약 10분정도 떨어진 곳에 위치한 아파트입니다. 

정왕동은 근처에 시흥공단이 위치하고 있어 시흥공단 근무자들이 거주하는 지역입니다. 낙찰받은 아파트 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교 위치하여 아이키우기 좋은 입지입니다.

해당 아파트 실거래가를 살펴보면, 올해 9월2일에 6층에서 3.39억에 매도가 된 것을 알 수 있습니다. 현장조사를 통해 올수리 아파트 매매 가격인것을 파악하였습니다.

비슷한 평형의 최근 실거래가 있기에 이정도 가격이면 매도가 된다는 것을 손품을 통해서도 알 수 있었고, 직접 입장을 통해 보러오는 사람이 꽤 있는 위치라는 것을 파악할 수 있었습니다.

이번 낙찰로 청년경매  19기 수강생은 첫 낙찰을 받았습니다. 

권리상 문제가 없는 쉬운 물건이었기 때문에 첫 입찰 케이스로 가볍게 도전해보기 좋은 물건이었습니다. 낙찰 후 명도와 매도를 경험해보며 경매의 프로세스에 대한 감을 익힐 수 있고, 매매사업자를 통해 여러채 매도를 하는데 발판으로 삼을 수 있습니다!

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