주소 : 경기도 김포시 장기동 1885-10 건축준공년월 : 2012년 세대수 : 1473세대 동수 : 총 26개동 난방방식 : 지역난방 최고 26층, 계단식 아파트 용적률 : 209% 건폐율 : 15%
매각물건 설명
1차 2024-12-03 479,000,000 유찰
2차 2024-01-07 335,300,000 진행
해당 물건은 부천지원원에서진행합니다.
입찰 시, 본인 신분증, 본인 도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.
입찰 당일 법원 사이트를 꼭 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.
이번에 경매로 나온 아파트는 2012년식 준신축 아파트로 방3, 화장실2 구조입니다.
실거주자가 선호하는 준신축 아파트이고 34평 입니다.
※대단지 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다.
권리관계를 보면 소유자 김00님 2016년 8월 소유권을 취득했습니다.
해당 아파트를 담보로 2020년 5월 저축은행에서 근저당을 일으켰음을 알 수 있습니다. 최우선 순위 권리인 말소기준권리가 이 근저당권이고 본 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다.권리상의 문제가 없는 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
시세파악 하신 후 입찰하셔야 합니다!
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
매매 실거래가 4.3억(24년11월)
전세 실거래가 3.3억(24년11월)
네이버 부동산 최저 호가는 4억 5000만원 입니다.
현재 본 경매 사건은 5층이고 최저가를 3억대로 시작하므로 이번 회차에서 낙찰될 것으로 보입니다.
오늘의 경매 물건은 김포 골드라인 장기역에 위치한 아파트입니다. 24년 현재는 장기역 주변 아파트 전세 매물은 거의 소진된 상태입니다. 김포시 신축아파트 분양도 마무리되는 단계입니다. 28년까지는 신축아파트 분양이 없어 전세가격이 안정화될 예정입니다. 초등학교가 근처에 있어 실거주하기 좋은 아파트입니다.
장기역은 5호선 호재가 있는 노선입니다. 5호선 착공은 미정이지만 정부에서는 5호선 연장의지가 있는 지역입니다. 인천시와 김포시 원만한 협의가 된다면 착공될 예정입니다.
