주소 : 경기도 용인시 수지구 성복동 731 건축준공년월 : 2003년 세대수 : 956세대 동수 : 총 14개동 난방방식 : 지역난방 최고 20층, 계단식 아파트 용적률 : 199% 건폐율 : 13%
매각물건 설명
1차 2025-01-10 809,000,000 유찰
2차 2025-02-18 566,300,000 진행
오늘의 경매 물건의 입지를 살펴보겠습니다!
위 지도에서 보이는것처럼 성동마을엘지빌리지6차 아파트는 신분당선 성복역에서 인접하여 있습니다! 성복동은 생활 환경과 학군, 녹지를 잘 갖추고 있어 거주하기 좋은 지역으로 꼽힙니다.롯데몰, 이마트 등 쇼핑 시설과 편의시설을 이용하기 편리합니다. 또한 하천이 흐르고 산을 바라볼 수 있는 맑고 싱그러운 동네입니다!
20년간 방치되었던 학교 부지가 공공청사와 문화시설이 들어설 수 있는 공간으로 거듭날 예정으로, 도서관, 전시장, 공연장, 노인복지시설 등을 포함한 문화센터 건립에 대한 시민들의 기대가 있습니다.
주요 특징
신분당선 접근성
본 물건은 신분당선 성복역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 신분당선 개통으로 강남 접근성이 획기적으로 개선되어, 30분대로 강남 업무지구까지 이동 가능합니다.
성복동 주민센터 북측 인근에 위치하며, 주변에 아파트 단지와 근린생활시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
관리 상태 및 환경
단지는 관리가 잘 되어 있으며 조용한 주거 환경을 제공합니다.
주변에 유해시설이 없고, 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 교육환경도 우수합니다.
대형 평수와 저렴한 가격
대형 평수의 아파트로 넓은 공간을 필요로 하는 가족들에게 적합합니다.
경매로 진행되기 때문에 시세 대비 저렴한 가격으로 낙찰받을 가능성이 높습니다.
이 모든 요소가 어우러져 도심 속 힐링 라이프를 꿈꾸는 분들에게 꾸준히 사랑받는 주거지입니다.
2003년식 구축 아파트로 방4, 화장실2 구조입니다.
51평형 4룸 아파트입니다.
※대단지 아파트는 동, 층,구조에 따라 시세가 다르니 입찰 전에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다.
권리관계를 보면 소유자 한00님 2021년 5월 소유권 취득했습니다. 해당 아파트를 담보로 2021년 8월 엠씨아이대부에서 근저당을 일으켰음을 알 수 있습니다. 최우선 순위 권리인 말소기준권리가 이 근저당권이고 본 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다.권리상의 문제가 없는 물건입니다.
※대단지 아파트의 경우 동, 층, 구조에 따라 가격이 다릅니다.
시세파악 하신 후 입찰하셔야 합니다!
※ 입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
현재 시세는?
매매 실거래가 9.3억(24년10월)
전세 실거래가 5.6억(24년21월)
네이버 부동산 최저 호가는 8.4억(저층)입니다.
현재 본 경매 사건은 4층이고 최저가는 약 5.66억에서 시작하므로 이번 회차에서 낙찰될 것으로 보입니다.
신분당선 이용하시고 녹지를 좋아하시는 분들이 해당아파트를 찾는편입니다.
분당 학군도 이용할 수 있는 해당아파트를 실거주하실분들에게 추천합니다.
신분당선은 서울 북부지역까지 연장될 예정으로, 미래 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. GTX 노선 개통으로 용인 구성역과 분당 성남역 인근 역세권 단지의 가치가 높아지고 있으며, GTX 구성역을 중심으로 자급형 복합도시 '플랫폼시티' 사업이 추진되고 있어 미래 가치가 높을 것으로 기대됩니다.
예상 낙찰가
성복동 대형 평수 아파트 최근 실거래가
유사 평형(164.24㎡, 약 49평)의 최근 거래가는 8억 ~ 8억 8천만 원 사이로 나타납니다.
성복동 내 대형 평수 아파트의 낙찰가는 보통 감정가 대비 약 80~90% 수준에서 형성되는 경우가 많습니다.
이를 바탕으로, 해당 경매 물건의 예상 낙찰가는약 6억 8천만 원 ~ 7억 5천만 원 선이 될 가능성이 있습니다. 다만, 구체적인 낙찰가는 입찰 경쟁률과 시장 상황에 따라 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.
부동산 경매를 통해 시세보다 저렴하게 낙찰받아 실거주에 도전해보세요!
<사회 초년생을 위한 돈 공부 첫 시작>
1. 목차 1). 열심히 사는 당신 가난할 수 밖에 없는 이유 2). 절대 하면 안되는 재테크 3). 0원부터 시작하는 투자 로드맵 4). 연봉 3000만원 직장인 3만에 3억번 비결