-주소 : 경기 광주시 태전동 691
-준공년월 : 2006년 건축
-세대수 : 278세대
-난방방식 : 개별난방 (도시가스)
-시공사 : 고려개발(주)

1차 2023-11-20
432,000,000 유찰
2차 2023-12-26
302,400,00 진행

 소유자이자 채무자는 2019년 7월 31일 매매를 통해 소유권을 취득했습니다. 2명이 소유자로 되어 있는 것으로 보아 부부 공동명의인 것으로 보입니다.

 현 소유자가 사용 및 점유를 하고 있으며, 임차인이 없기 때문에 낙찰을 받으면 추가로 떠안아야 하는 권리는 없습니다.

 해당 물건은 수원지방법원 성남지원에서 진행합니다. 

 다른 법원이랑 헷갈리시면 안됩니다.

본인이 입찰 시에는 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

 본 경매 물건의 위치는 경기도 광주입니다. 경강선 라인 경기광주역과는 조금 떨어져 있는 위치임을 알 수 있습니다.

경기광주역까지는 버스로 20분 정도의 거리입니다.

 현재 광주태전e편한세상의 실거래가는 4억중반~5억입니다.

 1차 유찰된 가격이 3억 240만원임을 감안하면 약 1억 이상 차이나는 가격입니다.

 감이 좋으신 분이시라면 '1억원을 벌 수 있는 기회' 가 여기서 나옴을 알 수 있으실겁니다.

현재 전세 호가는 저층은 3억 3천만원, 로얄층 올수리는 4억 2천만원에 형성되어 있습니다. 

해당 경매 물건의 경우 9층으로 로얄층입니다. 또한 소유자가 2019년도 입주할 때 수리해서 들어 왔다고 하면, 낙찰받을 경우 도배, 장판등 기본만 인테리어 해도 될 것으로 보입니다. 그렇게 올 수리 할 경우 로얄층 이므로 전세 4억대 맞추는 것이 무난할 것입니다. 

따라서 3억대 낙찰 받는다면 전세 플피 1억까지도 가능합니다. 

투자를 했는데, 1억이라는 돈이 더 생기는 것입니다.

현재 매매 호가는 세 안고는 4억 5천만원, 실거주는 저층이어도 6억까지 형성 되어 있습니다. 

해당 경매 물건의 경우 9층이고, 올수리 할경우 5억이상 매도가 가능할 것으로 보입니다.

3억대 낙찰 받는다면, 수리 비용과 세금 등을 감안 하더라도 1억의 차익이 발생됩니다.

 경기도 광주에서 실거주를 고려하시거나 투자를 원한다면 본 물건에 입찰하셔서 1억 시세 차익에 대한 기회를 잡아보는건 어떨까요?

  

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