청년경매와 함께 매주 부동산 공부를 하며 하루 1%씩 성장하시길 바랍니다. 

  

 안녕하세요, 청년경매입니다.

 저희 청년경매 수강생이 2023년 12월 '부천 아파트'를 낙찰받았습니다.

수강생은 11월에 청년경매를 등록하신분이시고 첫 입찰만에 약 5,000만원 이상 수익을 내셨습니다.

  

 해당  아파트는 1999년식 구축  290세대 아파트입니다.

 

현재 선순위 임차인이 거주중 이며 임차인은 보증금을 다 받게 되므로 수월한 명도가 예상됩니다. 법원 서류 열람을 통해 확인하였습니다^^

명도 어렵다고 느끼시는 분들은 보증금을 전부 받아 가는 임차인 물건을 낙찰 받으시면 수월한 명도가 가능합니다.

23년 10월 3억 8000만원 실거래가 되었던 아파트입니다. 

청년경매 수강생분은 약 3억 3000만원에 낙찰 받았기에 시세보다 훨씬 저렴하게 낙찰받았다고 생각합니다. 세전 5천만원 수익 예상합니다.

초등학교 근처고 동네가 조용하고 평지라 실거주 선호하는 아파트입니다.  

2006년식 600세대 오정 휴먼시아 아파트 비슷한 평수가 약 5억 5000만원 입니다. 낙찰받은 아파트가 연식도 더 오래되고 중소규모 단지 아파트지만 가격적으로 저렴해 오정 휴먼시아 아파트 매매하기 가격적 부담을 느끼신 분들은 차선책으로 선택하는 아파트라고 생각합니다. 

매매사업자를 이용해 단기매도 계획입니다.

현재 부천 오정동은 교통적으로 불편한 동네 입니다. 그렇지만 부천 대장신도시가 계획대로 29년에 완료 된다면 대장신도시의 교통호재를 이용할 수 있을거라 생각합니다.

 

부동산 침체와 고금리에 더는 버티지 못하고 경매로 넘어온 신규 물건이 증가하고 있습니다.  부동산 하락장이 예상되어 경매 입찰자가 줄고 있습니다. 

경매 물건 공급은 늘어나고 부동산 경기 침체가 예상되기 때문에 많은 사람들이 경매에 관심이 없는 시기입니다. 이런 시기에 부지런히 임장하고 입찰하여 저가 낙찰을 받아야 합니다.

공부를 통해 두려움을 극복하고 실행하는 사람이 큰 성과를 낼 수 있다고 생각합니다.

 

 저희 청년경매는 모두가 "No !" 를 외칠 때, 청년경매에서는 "Yes" 를 외치고 있습니다.

 그리고 실제로 낙찰부터 매도까지 경매 진행과정을 모두 공유하고 있기 때문에 모든 분들께서 볼 수 있는 내용입니다.  

  

오늘의 부동산 투자 이야기는 여기까지!
매주 부동산 투자 이야기를 읽어보시며 부동산 지식을 업그레이드 해보세요!

좋았어요! 🤗ㅣ 음, 잘 모르겠어요 🥺