주소 : 경기 고양시 일산서구 덕이동 676-1 준공년월 : 2003년 건축 세대수 : 총 270세대 동수 : 총 4개동 난방방식 : 개별난방 (도시가스) 시공사 : 경문도시개발 (주)
매각물건 설명
1차 2023-11-21 360,000,000 유찰 2차 2023-12-26 252,000,000 진행
해당 물건은 의정부 지방법원 고양 지원에서 진행합니다~
입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
2003년도 지어진 아파트로, 방 세개, 화장실 두 개 구조입니다.
권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 김씨가 2015년 5월 소유권 취득 후 해당 아파트를 담보로 2022년 담보대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.
대출금에 대한 이자 혹은 원금을 상환하지 않아 은행권에서 임의경매를 신청하게 되었습니다.
말소기준권리는 2022년7월의 근저당권이고 말소권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.
임차인도 존재하지 않기 때문에 인수해야 할 권리도 있지 않습니다.
경매를 처음 해보는 초보자 분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
지도상 표시된 곳이 오늘 알려드리는 경매 물건입니다.
경의 중앙선 야당역 서쪽에 위치한 것을 알 수 있습니다.
이 쪽은 아직까지 서울로 가는 교통이 불편합니다.
그러나 파주 운정과 서울 삼성을 잇는 GTX-A 노선이 개통되게 되면
서울로 진입하는 교통이 매우 편하게 될 것입니다.
GTX-A 운정역이 해당 경매 나온 아파트 인근에 들어 설 예정입니다.
이로 인해, 서울역까지 단 20분만에 갈 수 있습니다.
GTX-A 노선은 올해 말 개통 예정이었으나, 내년초 개통으로 연기 되었습니다.
실거래가와 매매, 전세 호가를 살펴보겠습니다.
매매와 전세 실거래가입니다.
전세는 2억7천만원에, 매매는 3억 1천만원에 거래 되었습니다.
매매호가
전세호가
네이버 부동산 호가
- 매매
매매 호가는 저층은 2억 7500만원 올수리 로얄층은 3억 5000만원까지 올라와 있습니다. 해당 물건은 15층으로 탑층이므로, 올수리 한다면 3억대 매도 무난할 것으로 보입니다.
- 전세
전세 매물은 2억 2천만~2억 5천만원까지 올라와 있으며, 매물이 많이 없으므로,
낙찰 후 전세를 맞춘다면, 어려워 보이지 않습니다.
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