김포 대형평수 아파트 저가 낙찰 기회
월요일: 부동산 뉴스 분석
수요일: 경매 물건 추천
금요일: 투자이야기
이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다.
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고촌읍 신곡리 1284
김포 고촌 우방 아이유셀 아파트
단지정보
주소 : 고촌읍 신곡리 1284
준공년월 : 2014년 건축
세대수 : 총 347세대
동수 : 총 8개동
난방방식 : 개별난방 (도시가스)
시공사 : 우방산업 (주)
용적률 : 199% 건폐율 : 22%
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매각물건 설명
1차 2022-11-15 812,000,000 유찰
2023-11-21 568,400,000 변경
2차 2023-11-21 568,400,000 유찰
3차 2023-01-30 397,880,000
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해당 물건은 인천지방법원 부천지원에서 진행합니다~
입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.
대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.
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2014년도 지어진 아파트로, 방 세개, 화장실 두 개 구조입니다.
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권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 이00님과 한00님이 2015년 6월 소유권 취득 후 해당 아파트를 담보로 2015년 6월 담보대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.
대출금에 대한 이자 혹은 원금을 상환하지 않아 대부 업체에서 임의경매를 신청하게 되었습니다.
말소기준권리는 2015년 6월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.
이00씨와 한00씨의 공동지분 물건이 동시에 경매에 나왔습니다.
지분 전부 경매로 진행되어 안전한 물건입니다.
입찰전 미납 관리비를 확인 후 입찰해야 합니다. 공용관리비는 인수입니다.
경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.
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지도상 표시된 곳이 오늘 알려드리는 경매 물건입니다.
고촌역 도보 5분 거리 아파트 입니다.
네이버 호가 최저가는 6억5000만원입니다.(4층)
경매 아파트 층은 14층이므로 로얄층입니다. |
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23.11.6 매매 실거래가 6.5억
23.10.3 전세 실거래가 4.9억입니다. |
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김포시가 서울에 편입되기 위한 행정절차에 돌입한다고 합니다.
현실적으로 편입은 어렵겠지만 만약 편입될 경우 김포시 교통 개선과 기반시설 향상이 예상됩니다.
교통 개선과 편의시설 증가는 아파트 가격을 상승시킬 요인이라고 생각합니다. |
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경매 물건 보며 어렵거나 막막한 부분이 있으면 청년경매에서 도와 드리겠습니다.
청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 아래를 참고해주세요!
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- 청년경매 경매 기본반 모집 -
2024년 새해 청년경매 기본반 13기를 모집합니다.
부동산 경매를 통해 급여 외 수익을 목표로
하실분들만 신청받도록 하겠습니다.
[ 기본반 ] 4주
경매에서 꼭 알아야 할 개념 설명
- 1주차: 부동산 경매란?
- 2주차: 경매 물건 검색, 부동산 임장 방법
- 3주차: 경매 권리 분석★
- 4주차: 낙찰부터 매도까지의 절차
◈수강대상 : 부린이여도 상관없습니다.
단, 꾸준히 하실 분들만 신청바랍니다.
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오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 1월 30일입니다.
잊지말고 챙겨보기 약-속!
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