청년경매와 함께 매주 부동산 공부를 하며 하루 1%씩 성장하시길 바랍니다. 

  

 안녕하세요, 청년경매입니다.

 저희 청년경매 수강생이 2023년 12월 '안양 동작구 관양동 아파트'를 낙찰받았습니다. 약 3,000만원 이상 수익을 내셨습니다.

  

해당 아파트는 1993년식 구축  819세대 아파트입니다.

 

대항력 있는 임차인 경매 사건입니다.

임차인은 임차권 등기 후 주택도시 보증 공사에 전세 보증금을 변제받아 이사 갔습니다. 임차권 등기는 24년 1월 배당 후  말소될 예정입니다.

서류 열람을 통해 확인했습니다.

23년 11월 3억 9200만원, 10월 3억 3400만원 매도 사례가 있습니다.

수강생이 임장시 3억 3400만원에 매도한 사례는 집주인이 사정이 급해서 빨리 처분했다고 합니다.

현재 최저가 호가는 4억 입니다.

임차인은 주택도시보증공사에서 전세 보증금을 받아 이사 갔습니다.

임장을 통해 공실 확인 후 입찰가 산정하였습니다.

경매 매각 기일은 23.11.12일입니다. 

그런데 하루 전날 신원 미상의 사람이 전입을 넣은 것이 확인되었습니다.

전 소유주와의 연락을 통해 점유 사항에 대해 얘기하였고 이사 하는 것으로 협의할 수 있었습니다.

매각기일 전날 전입을 한 것은 이사비 협상을 위해 집주인이 넣어둔 것으로 확인됩니다.

부동산 경매는 항상 낙찰자의 편입니다. 90% 이상 이사비 협상을 통해 협의가 가능합니다.

명도가 어려우시다면 저희가 도와드리도록 하겠습니다!

범계역과, 평촌역 도보 약 15분 거리 아파트입니다. 

학의천과 큰 공원이 많아 조용하고 산책하기 좋은 위치에 아파트가 위치 합니다.

평촌 학원가도 이용할 수 있어 실거주자 사이에선 자 키우기 좋은 아파트라고 합니다.

 수도권 남부를 가로지르는 월곶~판교선(월판선)이 오는 2028년 11월에 준공될 것으로 전망됩니다.

청년경매 수강생이 낙찰받으신 아파트는 안양운동장역 도보 10분 거리 아파트입니다. 향후 월판선이 개통된다면 아파트 가격 상승 가능성이 있다고 판단됩니다.

  

- 청년경매 경매 기본반 모집 - 

2024년 새해 청년경매 기본반 13기를 모집합니다.

부동산 경매를 통해 급여 외 수익을 목표로

하실분들만 신청받도록 하겠습니다.

[ 기본반 ] 4주

경매에서 꼭 알아야 할 개념 설명

- 1주차: 부동산 경매란?

- 2주차: 경매 물건 검색, 부동산 임장 방법

- 3주차: 경매 권리 분석★

- 4주차: 낙찰부터 매도까지의 절차

◈수강대상 : 부린이여도 상관없습니다.

단, 꾸준히 하실 분들만 신청바랍니다.

얼리버드는 2일 후에 마감됩니다!

오늘의 부동산 투자 이야기는 여기까지!
매주 부동산 투자 이야기를 읽어보시며 부동산 지식을 업그레이드 해보세요!

좋았어요! 🤗ㅣ 음, 잘 모르겠어요 🥺