이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다. 

  

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경기도 군포시 산본 아파트 경매

산본 아파트 15평형

  

  

경기 군포시 산본동 1052
산본 주공 11단지 아파트

단지정보

주소 : 경기 군포시 산본동 1052

준공년월 : 1991년 8월 건축
세대수 : 총 1,400세대
동수 : 총 11개동
난방방식 : 지역난방(도시가스)
용적률 : 183% 건폐율 : 13%

  

1차    2022-09-20   400,000,000    유찰

2차    2022-10-25   320,000,000    유찰

         2022-11-29   256,000,000    변경

3차    2022-12-12   256,000,000    유찰

 4차    2024-01-16  204,800,000           

해당 물건은 수원지방법원 안양지원에서 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

변경은 소유자가 시간을 끌기 위해 신청하는 경우가 대부분입니다.

현재 1회 변경 후 진행 상태입니다.

간혹 3회까지 법원에서 변경 신청해주는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하시면 됩니다.

1991년도 지어진 아파트로, 방 하나, 화장실 하나 구조입니다

타입을 확인하시고 입찰 하셔야 합니다.

 권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 김00님이  1991년 1월 소유권 취득했습니다. 처음 아파트 매수시 지분으로 매수 하였고 21년 4월 나머지 지분을 상속, 증여로 소유하게 되었습니다.

해당 아파트를 담보로 2022년 1월 담보대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.

대출금에 대한 이자 혹은 원금을 상환하지 않아 저축은행에서 임의경매를 신청하게 되었습니다.

말소기준권리는 2021년 1월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.

현재 소유자분이 전입해서 거주하시고, 매각물건명세서에도 특이점이 없는 깨끗한 물건입니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

지도상 표시된 곳이 오늘 알려드리는 경매 물건입니다. 1호선 금정역과 4호선 산본역을 대중교통 타고 약 10분거리 아파트 입니다.

네이버 호가 최저가는 2억7000만원입니다.(고층)

경매 아파트 6층 입니다.

구축아파트는 수리상태에 따라 매매가격이 다르니, 임장 시세파악시 수리여부

체크하시기 바랍니다.

23.11.08 매매 실거래가 2.95억

23.12.18 전세 실거래가 1.6억입니다.  

 GTX-C 노선에 금정역이 포함됩니다.

올해 GTX-A구역 일부 개통 예정이고, 실제로 GTX-C 노선은 28년 개통 목표로 준비중입니다. 향후 GTX가 개통된다면 해당 경매 아파트는 교통 호재지역이라고 생각합니다.

동탄 - 삼성 GTX 비용은 합리적인 가격인 4,700원 결정 되었습니다. 

GTX비용이 합리적인 비용으로 유지된다면 GTX근처 아파트의 가격 상승여력이 있다고 생각합니다.

청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 아래를 참고해주세요!

    

오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 1월 9일입니다.

잊지말고 챙겨보기 약-속!

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