이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다. 

  

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경기도 남양주시 아파트 경매

플루리움 2단지 아파트 49평형

  

  

경기도 남양주시 다산동 4002-1
플루리움 2단지 아파트

단지정보

주소 : 경기도 남양주시 다산동 4002-1
준공년월 : 2002년 건축
세대수 : 2단지 총 1484세대/ 1~5단지 5756세대
동수 : 총 16개동
난방방식 : 개별난방 
계단식 아파트
용적률 : 294% / 건폐율 : 17%

  

1차    2023-12-28   701,000,000    유찰

2차    2024-02-01   490,700,000    진행

    

     

해당 물건은 의정지방법원 남양지원에서 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.

2002년도 지어진 아파트로, 방 4, 화장실 2 구조입니다

구축 아파트이므 수리상태를 임장을 통해 확인 후 입찰가 산정하셔야 합니다.

 권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 유00님, 조00님이  2006년 03월 공동지분으로 소유권 취득했습니다. 매수 후 15년 이상된 아파트입니다.

소유자 유00님은 66년생 입니다. 보통 나이가 있으신 분들은 인테리어를 하지 않고 거주하는 경우가 많습니다.

해당 아파트를 담보로 2018년 3월 담보대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.

대출금에 대한 이자 혹은 원금을 상환하지 않아 은행에서 임의경매를 신청하게 되었습니다.

말소기준권리는 2018년 3월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.

소유자는 공동명의자 두분 입니다만 모든 지분이 부동산 경매로 진행됩니다.

특수경매가 아닌 일반 부동산 경매로, 낙찰자는 지분 전부를 인수하기에 권리분석상 안전한 물건입니다.  

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

지도상 표시된 곳이 오늘 알려드리는 경매 물건입니다. 

네이버 호가 최저가는 6억8000만원입니다.(고층)

경매 아파트 11층(고층) 입니다.

타입과 동 따라 매매 시세가 다르니 임장시 체크하시기 바랍니다.

남양주시의 아파트 공급은 2026년까지 적은편입니다.

미래의 가격을 예측하기는 어렵지만 전세가 안정 및 상승을 예상합니다. 

공급이 없다면 전세가가 매매가를 밀어 올려줄 수 있다고 생각합니다. 

그렇지만 경매 물건 아파트 바로 옆동네는 왕숙 2지구입니다.

왕숙 2지구 입주 예정 시기는 29년 입니다. 신도시의 아파트의 많은 공급으로

구도심의 집 가격도 영향을 받을 수 있습니다.

공급을 염려해 두시고 입찰가를 산정하시기 바랍니다!

청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!

지난 월요일 경스터님의 세미나 어떠셨나요?

부동산 경매란 무엇이고

왜 경매를 해야하는지

알게되셨다고 생각합니다.

그렇다면 어떤 물건을 입찰해야

경매로 수익을 낼 수 있을까요?

오늘 세미나에서 그 해답을 드리겠습니다.

모두 말씀드리도록 하겠습니다.

오프라인에서 유료로 진행하는 세미나로

오늘 세미나를 놓치시면 또 한 달을

기다리셔야 합니다!

그럼 오늘 저녁에 뵙겠습니다.

오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 2월 1일입니다.

잊지말고 챙겨보기 약-속!

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좋았어요! 🤗ㅣ 음, 잘 모르겠어요 🥺