경매에 나온 아파트 내부를 실제 임장을 통해 확인할 수 있었는데요!
어떻게 경매에 나온 아파트 내부를 볼 수 있었을까요?
알고보니 경매로 낙찰을 받은 낙찰자분이 명도를 완료 후 단기 매도를 위해 부동산에 매물을 내놓았던 상태였습니다.
230,000,000원에 내놓았지만 거래는 되지 않고 있었습니다.
부동산에 나와 있는 부동산을 매수하고 싶다고 말하고 집 내부 상태를 보았습니다.
위 사진은 직접 찍어온 아파트 내부 사진입니다.
내부상태를 파악하여 입찰가를 산정한다면 정확한 시세파악을 할 수 있습니다.
집에 짐은 없어 명도가 완료된 상태여서 명도로 고생하지 않겠다고 판단하였습니다.
오래된 아파트 내부여서 올수리를 진행하고 매매사업자를 이용하여 단기 매도하기 위해 입찰하였습니다.
결과적으로는 저보다 1,000만원 가량 더 쓴 분에게 패찰을 하게 되었습니다.
하지만 보시다시피 권리상 문제가 없는 아파트 물건임에도 경쟁이 치열하지 않다는 사실을 알 수 있습니다.
경매는 시세 대비 얼마나 저렴하게 낙찰 받느냐에 달려있죠.
이 부분에는 물론 운적인 요소도 작용하지만 경매에서 중요한 부분은 바로 얼마나 경쟁을 줄여서 낙찰받을 수 있느냐입니다.
본 경매사건처럼 미납이 발생한 경매 물건의 미납 사유를 파악하고 문제가 없다면 입찰을 시도해보아도 좋을 것입니다. | 
