이번주도 청년경매와 함께 부동산과 경매에 관해 공부하며, 매일 1%씩 성장하시기 바랍니다. 

  

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대구 수성구 아파트 경매

범어 롯데캐슬 45평형

  

  

대구광역시 수성구 범어동 380
롯데캐슬 아파트

단지정보

주소 : 대구광역시 수성구 범어동 380
준공년월 : 2009년 건축
세대수, 동수, 층수 : 219세대, 4개동, 30
주차장 : 446대
난방방식 : 개별난방 
계단식 아파트
용적률 : 294% / 건폐율 : 21%

  

1차    2024-01-10   1,380,000,000    유찰

2차    2024-02-01   966,000,000    진행

    

     

해당 물건은 대구지방법원에서 진행합니다.

입찰 시, 본인 신분증, 본인도장 그리고 보증금을 수표 한 장으로 준비하시기 바랍니다.

대리인이 갈 경우 위임장, 인감도장, 인감증명서가 필요합니다.

입찰 전날 소유자가 시간을 끌기 위해 변경하는 경우도 있습니다.

입찰 당일 법원 사이트 확인하시고 입찰하셔야 됩니다.

2009년도 지어진 아파트로, 방 4, 화장실 2 구조입니다

수리상태를 임장을 통해 확인 후 입찰가 산정하셔야 합니다.

 권리관계를 보면 현 소유자이자 채무자인 강00님  2018년 경매로 소유권 취득했습니다. 경매 취득 이후 경제 상황이 어려워 강00씨의 낙찰받은 아파트가 다시 경매로 넘어간 경우입니다.

해당 아파트를 담보로 2018년 1월 담보대출(근저당)을 일으켰음을 알 수 있습니다.

대출금에 대한 이자 혹은 원금을 상환하지 않아 대부 업체에서 임의경매를 신청하게 되었습니다.

말소기준권리는 2018년 1월 근저당권이고 말소 권리 이후의 모든 권리들은 낙찰을 받게 되면 소멸합니다. 즉, 권리상의 문제가 전혀 없는 물건입니다.

전세권이 말소되는 경우는 전세권자가 배당신청을 하거나, 전세권자가 경매신청을 한 경우 말소됩니다. 

위 아파트의 전세권자는 배당신청 하였습니다.

그렇기에 전세권은 말소가 되어 권리분석상 문제가 없습니다.

경매를 처음 해보는 초보자분들도 도전할 수 있는 물건입니다.

  

전입세대 열람상 전세권 설정한 김00님이 거주하시고 계십니다.

매각물건명세서상에서도 권리분석상 안전한 물건입니다.

혹시 전세금 700,000,000원을 배당받지 못해도 전세금  낙찰자 인수가 아니기에 인도명령 대상자입니다.

지도상 표시된 곳이 오늘 알려드리는 경매 물건입니다. 

학원이 무려 300개 이상되는 대구 수성구는 우리나라에서도 손꼽히는 학군지 입니다. 경매 나온 아파트의 자녀들은 경신중학교로 학교를 다닙니다.

대구는 아파트 공급이 많지만 자녀들 교육문제로 학군지에 거주하시는 분이 많아

안정적인 아파트 가격 흐름이 유지된다고 생각합니다.

경매 나온 아파트 네이버 호가 및 실거래 금액입니다.

네이버 (45평)

매매 호가 최저가 16억(고층)

전세 호가 최저가 7억(고층)

경매가는 966,000,000원 이상 쓰면 되기에 저렴하게 낙찰 받는다면

약 35평 가격에 45평 아파트를 구매하실 수 있다고 판단됩니다.

청년경매 회원분의 아파트 낙찰 후기가 궁금하다면 청년경매 카페의 후기를 참고하세요!

오늘의 경매물건 추천은 여기까지!
이 물건의 매각기일은 2024년 2월 1일입니다.

잊지말고 챙겨보기 약-속!

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