청년경매와 함께 매주 부동산 공부를 하며 하루 1%씩 성장하시길 바랍니다. 

  

 안녕하세요, 청년경매입니다.

 저희 청년경매 수강생이 2023년 2월 '부천 아파트'를 낙찰받았습니다.

약 5,000만원 이상 수익을 내셨습니다.

주소 : 경기도 부천시 원미구 약대동 216-1
준공년월 : 2017년 건축
세대수 : 1613세대
동수 : 총 23개동
난방방식 : 지역난방 
계단식 아파트
용적률 : 249%

화곡동 2017년식 준신축 방 3, 화장실 2개 빌라를 낙찰 받았습니다.

소유자 경매 사건입니다. 현재 소유자가 거주합니다.

1. 준신축 아파트

2. 부천 중동 및 상동 생활권 공유

부천 약대동은 교통 및 인프라가 불편한 곳입니다.

그렇지만 수강생이 낙찰받은 아파트는 부천에서 입지가 좋은 중동 및 상동생활권에서 가깝습니다. 

7호선 부천 시청역도 버스로 10분 밖에 걸리지 중동 상동 인프라를 이용할 수 있습니다.

중동 상동은 구축 아파트가 많아 실거주자는 준신축 아파트인 해당 아파트 

매매 및 전세를 선호합니다. 

23년 10월 실거래 6.4억 매매 거래가 있습니다.

23년 10월 전세 실거래가는 4.9억 입니다.

현재 최저가 호가는  6억 7천만원 입니다.

부동산에서는 6.4~6.5억이면 거래가 가능하다고 생각합니다.

첫 번째 낙찰로 세전 수익 4500~5500만원 예상합니다.

부동산 매매사업자를 이용하여 단기 매도 계획입니다.

오늘의 부동산 투자 이야기는 여기까지!
매주 부동산 투자 이야기를 읽어보시며 부동산 지식을 업그레이드 해보세요!

좋았어요! 🤗ㅣ 음, 잘 모르겠어요 🥺